對(duì)于房地產(chǎn)發(fā)展到如今的現(xiàn)狀，我們心里也都明白了，當(dāng)時(shí)國(guó)家提到了“房住不炒、穩(wěn)字當(dāng)頭”的定位，也絕非就是口頭宣傳的虛言妄語(yǔ)，盡管現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)還是有反反復(fù)復(fù)的波動(dòng)，但是基本上也沒(méi)有偏離這個(gè)中心思想。也就是說(shuō)整個(gè)市場(chǎng)的大局沒(méi)有改變，而在未來(lái)也會(huì)繼續(xù)延續(xù)下去，為了維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定，不讓房地產(chǎn)出現(xiàn)太明顯的波動(dòng)，調(diào)控的目的就為了為了穩(wěn)定樓市和穩(wěn)定金融，預(yù)防金融危機(jī)，那么買(mǎi)房的時(shí)機(jī)到到了嗎？
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今天帶大家一起了解一下19年末20年初的房地產(chǎn)的3大發(fā)展趨勢(shì)！
首先——未來(lái)的樓市還是“房住不炒、穩(wěn)字當(dāng)頭”這八個(gè)核心思想
我們從“房住不炒”這個(gè)定位中也不難看出來(lái)，房地產(chǎn)的未來(lái)還是穩(wěn)定為大局的，所以也就保證了房?jī)r(jià)不會(huì)大起大落，穩(wěn)才是未來(lái)樓市的主基調(diào)，因?yàn)橹挥惺袌?chǎng)穩(wěn)定了，才能穩(wěn)定預(yù)期，炒房者才能夠退出市場(chǎng)，因?yàn)樗麄冏钆碌木褪欠�(wěn)，這樣他們就不能賺錢(qián)了，甚至對(duì)大漲不報(bào)希望了，他們更是因?yàn)橛袝r(shí)候是加強(qiáng)杠桿炒的房，他們也等不起。
這樣一來(lái)穩(wěn)的意義可想而知，當(dāng)然穩(wěn)的背后也代表了另一個(gè)意思，未來(lái)房?jī)r(jià)不會(huì)大漲了，但是也不會(huì)允許房?jī)r(jià)從大漲走向了大跌，這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，也是一個(gè)比較好的交代，購(gòu)房者不用再擔(dān)心大漲或者大跌，買(mǎi)得起就買(mǎi)，買(mǎi)不起也會(huì)后悔。
其次——分化管理將是一種趨勢(shì)，一城一策也將是重要手段
在樓市的調(diào)控中不難看出來(lái)，調(diào)控的思路就是不在搞一刀切，更加需要注意的對(duì)市場(chǎng)的精細(xì)化分析，不同的城市有不同的的政府和城市發(fā)展情況，這就需要對(duì)于不同的調(diào)控應(yīng)對(duì)不同的問(wèn)題，從調(diào)控的政策層面上來(lái)看，在房住不炒的基調(diào)下，未來(lái)一城一策勢(shì)必就是各地房地產(chǎn)調(diào)控的關(guān)鍵之處。
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每個(gè)地方可以采用因地制宜，調(diào)控政策也能根據(jù)實(shí)際情況去做到有松又緊的調(diào)整，但最終的目的也只有一個(gè)，那就是確保市場(chǎng)的穩(wěn)定性。
最后——剛需族買(mǎi)不起房仍然是常態(tài)，未來(lái)呈現(xiàn)階梯消費(fèi)模型
房地產(chǎn)勢(shì)必會(huì)從高速發(fā)展的階段走下來(lái)，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，那就是未來(lái)房?jī)r(jià)確實(shí)不會(huì)又大漲，何況經(jīng)過(guò)了20多年的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和大規(guī)模的城市發(fā)展，中國(guó)的戶(hù)均住房已經(jīng)超過(guò)了一套，房地產(chǎn)已經(jīng)告別了“買(mǎi)房的黃金十年”，但是為了保持如今市場(chǎng)的穩(wěn)定情況下，在相當(dāng)一段時(shí)間內(nèi)房?jī)r(jià)還可能維持在一個(gè)高位的水平，并不會(huì)出現(xiàn)大跌的情況，尤其對(duì)于大城市的人來(lái)說(shuō)，未來(lái)買(mǎi)不起房的人還將是一個(gè)常態(tài)，而租房也將會(huì)是一種持續(xù)化的常態(tài)；而假如房?jī)r(jià)一直是這么高的話(huà)，那么對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者說(shuō)買(mǎi)不起房也是一個(gè)基礎(chǔ)的常態(tài)。
而如果現(xiàn)在還指望著房?jī)r(jià)了下跌了才買(mǎi)房，那肯定是不現(xiàn)實(shí)的，對(duì)于購(gòu)房著來(lái)說(shuō)，一定要認(rèn)清楚形式，不要聽(tīng)信未來(lái)房子會(huì)大跌的傳言，當(dāng)然以后的房?jī)r(jià)也不會(huì)一下子大跌。記住了怨天尤人是沒(méi)有用的，改變不了世界，那就只能夠改變你自己，主要還是要根據(jù)自己的能力來(lái)選擇適合自己的住所。
