如今，越來越多的人將房子作為一生中最重要的部分,房屋市場逐漸火熱。然而,房屋的產權確實房產交易過程中可以說是較大的一個問題。那么，現(xiàn)在房子產權多少年?房屋產權到期后怎么辦呢?多少年的產權更有優(yōu)勢?在買房過程中“房屋產權”的問題卻被普遍忽略，我們常說房屋產權70年、40年等等，相當大比例的購房者對房屋產權問題一知半解。不過別急，你對現(xiàn)在房子產權多少年還有所疑問的話，不妨隨我一起來了解下吧!
現(xiàn)在房子產權多少年
政府對于房屋產權期限的規(guī)定：
一、住宅用地(商品房用地)為70年。
二、工業(yè)用地(工廠、工業(yè)區(qū))為50年。
三、教、科、文、衛(wèi)等帶有福利性質的用地為50年。
四、商、娛、旅等盈利性項目用地為40年。
五、其他綜合類性質用地為50年。
房屋產權到期后怎么辦呢?
2007年10月1日起施行的《物權法》規(guī)定：“住宅使用權屆滿，自動續(xù)期。”這一規(guī)定，回答了“70年大限到期后住房怎么辦”的疑問。雖然給老百姓吃了一顆“定心丸”，但不少人注意到，法律并沒對續(xù)期的土地使用費支付標準和辦法作出明確規(guī)定。
以下是產權到期后的三大設想：
1、簽合同，續(xù)繳出讓金
土地期限屆滿后，國家要收回土地，產權人可重新辦理土地出讓手續(xù)，簽訂土地出讓合同，向國家繳納土地出讓金。
2、房隨地走，國家補償
我國土地權除了集體外，都是國家有，所謂70年土地使用年限，是國家授予土地使用權。期滿后，國家有權收回土地，而房產權沒有期限，存在國家土地權與個人房屋權之間的矛盾。
3、政策持續(xù)調整，法規(guī)適時完善
業(yè)內人士認為：目前，國家政策實施不久，因土地使用年限問題造成損失的個案鮮見。無論是購房者還是房產業(yè)，都沒意識到潛在危機。目前，房產價格的主因還是以市場為主，不過，國家政策的持續(xù)調整完善，將推動全社會對房屋產權及價值的理解，購房者將更加理性。
多少年的產權更有優(yōu)勢
疑問一：同地段，有40年產權的房產，有70年產權的住宅，這是為什么?
在購房時發(fā)現(xiàn)：看中越多是40年土地年限房產。根據(jù)規(guī)定：土地使用年限為國家首次出讓該地塊的時間。住宅用地為70年，商業(yè)、旅游、娛樂用地40年。
所以說，40年產權的商業(yè)用地，一般在核心地段，地段價值、升值空間都是無法比擬的，40年產權房占據(jù)最佳資源地。
疑問二：買四十年產權的房產是不是吃虧了?
房產雖年限有差異，但從居住和投資角度來看，是各有優(yōu)勢，40年產權房比70年產權住宅更實惠。
因此，對于這個問題，可通過對比來作出適合的判斷。
疑問三：40年產權的房子限購嗎?會不會買了就沒有再購買房子的名額了呢?
40年產權房不受限，在目前情況下，你想買幾套都可以，想投資不動產保值，購買40年產權房產是個不錯的選擇。
編輯總結：以上就是現(xiàn)在房子產權多少年 多數(shù)購房者對房屋產權問題一知半解的相關知識介紹，希望能夠幫助到有這方面需求的朋友們!如需了解更多相關資訊，請繼續(xù)關注我們網站，后續(xù)將呈現(xiàn)更多精彩內容哦!
