24日，本報佛山讀本曝光了佛山三水、禪城、南海的幾個在售項目，部分樓盤存在“房價之外”的灰色收費情況，以“團購費”、“優惠費”等名義收取購房者3萬—5萬元不等的服務費。

　　昨日，佛山住建、物價等部門帶隊調查，走訪三水和南海部分樓盤。現場發現，有樓盤內已招攬生意長達4個月的中介，居然未向住建部門備案，對多達5萬元的“服務費”也說不清。更離譜的是，在樓盤打出的“一口價”宣傳牌，開發商居然稱“是一時弄錯所致”。

　　追問：出5萬元置換2000元優惠 廣州人很有錢？

　　昨日上午，調查人員首先來到三水區匯信華府樓盤。發現該樓盤除未獲批準便已提前售樓問題外，在房屋銷售環節，更是存在諸多問題。

　　根據項目銷售、委托銷售代理公司、電商中介等三方負責人的說法，從今年5月開始，“匯信”委托“宏裕”進行代銷，隨后，“宏裕”再與電商中介“搜鋪”開展合作，后者負責從廣州引來購房者。而作為中介的“宏裕”和“搜鋪”均坦白，至今未在住建部門備案。

　　“匯信”坦陳，從開盤至今，房屋已售出約1000套，銷售金額約4億元。而購房者中，外地客占到一半，其中廣州客最多；而特別是近兩個月，房屋購買者均為廣州客，均系“搜鋪”帶來。

　　房屋銷售中，中介是否存在亂收費行為？“宏裕”堅稱，并未向購房者收取服務費，而是根據銷售量從開發商處拿取獎勵：“搜鋪”則稱，針對購房者，事前均已告知，簽訂房屋認購書后，需收取每人5萬元的服務費，不包括在購房款內，目前已收購房者服務費30 0多萬元。

　　收取高達5萬元的服務費，“搜鋪”所提供的只是包車接客、食宿、現場咨詢等，并未附帶任何“購房優惠”。直到一工作人員質問，難道光吃飯、來回坐車，就要收5萬元服務費？“搜鋪”才最終舉了一個雷倒眾人的例子，“比如房子是50萬，通過我們為客戶申請購房折扣，房子可以優惠到49 .8萬元”。工作人員被氣得哭笑不得，“就算優惠1萬元，廣州人再多出5萬元，最終54萬買下房子。廣州人是不是很有錢”？

　　在25日三水區物價部門檢查時，曾發現樓盤在醒目位置擺出四塊“一口價”的廣告牌，系違規行為。“匯信”竟然回應，“上錯了，只擺了半天”。具體是誰擺錯的？“匯信”和“宏裕”面面相覷，回應“只擺了很短時間，就收回去了”。

　　疑惑：提前通知“打烊”暫停帶客看房？

　　吊詭的是，昨日中午，南都記者從行業知情人士處獲悉，從25日下午開始，佛山已有多個樓盤和電商中介收到相關信息。“緊急通知：從8月26日開始暫停所有帶客、帶看、成交、簽約一系列活動。”

　　昨日下午，多個樓盤已經收到“消息”，暫停一二手聯動和電商“帶客”，最冷清者，銷售中心無一購房者看房。

　　有樓盤打出“3.5萬抵8萬”廣告，這3.5萬是否包括在房價中？營銷負責人竟回應：“我們已經跟中介解除合同了。中介已經撤場了”。同時表示，知道已違規，已向當地主管部門匯報整改。

　　部門：

　　去庫存同時也“要還市場一個清凈”

　　昨日，佛山市價格監督檢查與反壟斷局局長任翃表示，目前物價、住建兩單位正在探討加強打擊力度，如對違規的開發商、中介等進行誠信扣分；而針對多次違反規定、造成嚴重惡劣影響、經勸導處罰而拒不改正的開發商，或者考慮停止網簽。

　　佛山市住建管理局房地產市場監管科蔡姓負責人也表示，自媒體報道后，已聯合物價部門對報道中涉及的項目進行調查，下一步，將由點到面、查漏補缺，尤其是熱點問題，如廣州中介、中介備案、開發商的不法行為，要從制度層面上研究，“要先處理好點，再從面上做工作，營造一個良好氛圍”。該負責人表示，盡管去庫存、保增長是一個主要任務，但不能因此放松抓秩序，“要還市場一個清凈”。

　　8月25日，佛山市住建局發布《關于徹查商品房銷售亂象的通知》，文中提到，今年以來，已經接到多宗關于商品房銷售的投訴。今年上半年的全市消費維權投訴舉報中，涉及房屋類的投訴同比上升了114 .9%，其中一半的投訴發生在商品房的銷售環節。未領取預售許可證進行銷售或變相銷售、一二手中介聯手在房價之外收取購房者高額費用的情況時有發生。據稱，相關新聞報道已經引起佛山市委市政府主要領導的重視。

　　《通知》要求，各區立即對銷售亂象進行抽查，禁止收取房價之外的任何費用，積極配合價格管理部門進行調查處理，在價格主管部門作出調查處理結論后，對違規的企業和從業人員進行誠信處理。