由于樓市大好，業主“返價”現象變得普遍了。購房者不僅擔心房價上漲，更擔心原來談好的價格突然漲了。但有專家讓購房者放心，房價不會一直上漲。

　　記者走訪北滘中介門店時，中介人員普遍表示：“返價現象很普遍，要買就趁早了！”霍小姐表示，北滘大型樓盤“返價”現象比較多，如：美的翰誠120~130平方米戶型，“返價”高達3000元/平方米。她還表示，天之龍美的翰誠門店以廣州客為主，本地客為輔。本地客不能接受這樣高的房價，而廣州客戶接受能力較強。秦勇表示，Q房網北滘店有6成是廣州客，由于順德房子相對便宜，戶型設計較好，居住環境舒適，他們普遍不會砍價，唯一擔心的是業主突然漲價。

　　在美的翰誠經營咖啡廳的店長近半年都在看房，前幾日以72萬元的價格購買了美的簡岸76平方米頂樓精裝房。他表示近半年真切地感受到北滘房價一路飆升，從7000~8000元/平方米，漲到現在萬元高價。自己買房的時候也擔心業主“返價”，但幸好沒遇上。“假若早半年買，就賺翻了。”店長感嘆道。

　　在這種形勢下，二手房房價是否一路走高？從事8年中介業務的秦勇認為，當地鐵開通后，預計房價繼續上漲，現時房價并沒有提前消化地鐵開通后的漲幅，畢竟置業需求仍然存在。李超棠卻讓各購房者放心，他認為，順德“返價”現象確實存在，但普遍來說，幅度不算大，一般100萬元“返價”幾萬元。由于北滘、倫教的房價上漲得比較急速，造成其他鎮街新房房價上漲逾10%，一手房帶動二手房價格，二手房的放盤價也有少許上漲，但上漲幅度不至于“恐怖”。未來，這種“房價拉升”現象是否維持很長久，比較難說。但從市場消化層面來說，購房群體只是部分為廣州客，本地購房客戶對高房價的支撐力度不強，因此，房價不會一直上升。