作為樓市下半年“開波”月，七月佛山樓市交出的成績依舊可觀。而土地市場方面，則有點暗淡。經歷了七月的蟄伏，八月土地市場又恢復了生機。根據相關網站不完全統計，佛山八月擬出讓8宗商住地，總面積約29.96萬平方米，是七月推地量的七倍有余。有業內人士預計，隨著八月推地量的逐漸上漲，下半年土地市場或仍將呈現供不應求的局面,整體供地節奏開始加快。

　　2016年上半年佛山樓市銷售火爆

　　禪城：斷供2月再次推地 華寶路地塊引關注

　　據了解，在八月即將推出的八宗地塊中，除了高明零推地外，其余四區均有地塊出讓，就連斷供兩個月的禪城也一連推出兩宗大面積商住地塊，合計面積約8.3萬平方米。

　　這兩宗地塊分別位于禪西張槎板塊物華路以北、華寶路以東和城北片區的海五路以北、汾江河以西。其中引人關注的是位于禪城物華路北側、華寶路東側一宗商住用地掛牌，將于8月19日10:00進行拍賣，地塊占地面積10266.83平方米，起拍總價11597萬元，起拍樓面價2510.17元/平方米。

　　據悉，該地塊曾于去年2月掛牌，因在交易期限內無有效報價而流拍。時隔一年多，地塊再次掛牌，起拍價從10416萬提升到11597萬元，增加1181萬元，漲幅11%。該地塊同時兼容商服、文體及住宅用地，地塊目前現狀為基本平整土地，容積率不超過4.5，建筑總面積為4.62萬平方米，其中居住建面不得超過1.848平方米。周邊路網發達，地塊毗鄰華寶路，南向連接張槎一路，北向與季華二路交接，往西有佛開高速，往東有禪西大道，來往禪城等地便利。此外，從地圖上看，宗地周圍有不少產業園，如古灶古生工業園、佛山新媒體產業園、華南電源創新科技園，大型企業也為數不少，如佛山普立華科技有限公司、華旭塑膠模具有限公司等。周邊配套有張槎中心小學、古生雅苑商業廣場、生村龍貿市場、五峰公園等。

　　目前地塊周邊在售樓盤有領地海納龍庭、綠地未來城、智慧新城等，以剛需洋房為主。其中，領地海納龍庭均價8000元/平方米、綠地未來城均價8700元/平方米，智慧新城均價8500元/平方米。待售樓盤有華寶世家雅苑。業內人士表示，由于禪城中心城區的土地逐漸飽和，禪西板塊的熱度上升很快，加上最近華寶路沿線的物業熱銷，預計該地塊會受到熱捧。

　　南海：地王圈又推出靚地 投資額不低于14781萬

　　近日，南海國土局掛出南海金融高新區一宗占地面積逾1.8萬平方米的商服地塊，該地塊起拍價13679萬元，折合起拍樓面價約1379.97元/平方米，將于8月24日進行網上交易。有業內人士表示，目前競拍佛山商業庫存量較大，預計該地塊最終成交價格不會太高。

　　根據出讓文件顯示，該地塊位于南海金融高新區中央大街以南、桂瀾路以東地段，總占地面積18022.8平方米，為批發零售、住宿餐飲、商務金融以及其他商服用地，土地使用年限40年。按照規劃，宗地的總開發投資總額不得低于人民幣14781萬元且地塊的建筑高度須高于100米。與此同時，由于本地塊為廣東金融高新技術服務區金融廣場標志性建筑之一，出讓文件對于地塊建筑的外觀設計也做出了一定的要求。此外，出讓文件還特別強調，本宗地不得建設住宅或類似住宅的居住用房，且不準在商業、辦公、酒店及配套建筑內建設公寓、酒店式公寓、公寓式辦公、SOHO辦公、產權式酒店等有居住功能形式的用房。目前，地塊所在范圍內除設有臨時板房外，其余土地基本平整。而該臨時板房也將于地塊出讓后四個月內由佛山市南海區土地儲備中心進行拆除。

　　據了解，該地塊地處金融高新區B區核心區域，地塊地理位置優越，與廣佛線的金融高新地鐵站相距不過數百米的距離，且毗鄰已建成的金融城廣場、南海萬達廣場，以及在建的京華廣場、新凱廣場等，商業氛圍濃郁。

　　值得一提的是，作為佛山地王的搖籃，近年來，該片區誕生了中國鐵建國際公館、奧園1號、佛山當代萬國府等在內的多個“地王”項目，片區的最高樓面價已被刷新到11539元/平方米。

　　三水：八月擬推出四地塊 土地市場第一大戶

　　三水八月擬推地四宗，以18.7萬平方米的推地量成為佛山八月土地市場的推地第一大戶。值得一提的是，在這四宗地塊中，位于西南街道廣海大道東的丁字基地塊和位于云東海街道鵝影路西側的“巨無霸”地塊均為二次掛牌地塊。

　　今年三水樓市供銷兩旺，位于三水區西南街道廣海大道東的丁字基地塊再次掛牌，起始價為30530萬元，比去年10月首次掛牌時降低了478萬元，起拍樓面價約1350元/平方米。而且該項目原須配建的129套安置房減少至30套，16間安置商業鋪位也減少至2間，擬于8月24日進行網上競拍交易。

　　丁字基片區位于三水西南和南海獅山的交會處，是三水的東大門。周邊有三水雅居樂、奧林匹克花園、半江花園、成業匯景苑等成熟住宅小區，還有金太陽酒店、左岸公園、金海萬利廣場等配套，居住氛圍成熟。本次出讓地塊位于廣海大道東，西鄰奧林匹克花園，占地面積 64598.8平方米，業內人士分析指出，城東板塊是三水早期的富人區，地段不錯，地價不算高，但安置房條件較多。此外，項目須建設一個建筑面積不少于3000平方米的肉菜市場以及一座總投資不少于2000萬元的文化廣場，這些條件沒有改變。

　　順德：大良南區1.09萬平方米靚地 樓面價格達到3613元/平方米

　　順德區國土局掛出順德區大良街道一宗占地面積逾1.09萬平方米的商住地，該地塊起拍價13801萬元，折合起拍樓面價約3612.99元/平方米，將于8月22日15：00進行網上競拍交易。

　　根據出讓文件顯示，該地塊位于順德區大良街道南區5號地塊，總占地面積10913.80平方米，總建筑面積38198.3平方米，為城鎮住宅用地兼容批發零售用地、住宿餐飲用地、商務金融用地、其他商服用地，土地使用年限住宅用地70年、商服用地40年。

　　據了解，該地塊位于大良南區，附近有南區廣場、大潤發超市、雅居樂都薈廣場等配套，學校有世紀小學，醫院有大良醫院，大良河對面順德美食城，生活配套完善。此外，地塊周邊成熟小區眾多，居住氛圍濃厚。其中，麗苑人家二手房均價7580元/平方米，銀駿豪庭二手房均價8888元/平方米，順德雅居樂二手房均價9636元/平方米。