隨著“金九銀十”的臨近，佛山不少開發商提前準備“新貨”應對，紛紛加快推盤節奏，為搶占這塊大蛋糕下足功夫。據了解，佛山8月預計將有56個樓盤推新，環比7月上漲約24%。從區域分布來看，南海區以32盤牢牢占據五區榜首；禪城區、順德區分別以9盤位居次席；三水區有4盤入市；高明區則有2盤入市。

　　廣佛盤依然最受關注

　　禪城：7大純新盤密集推出

　　禪城8月亮點頗多，有7個純新盤。包括中海鳳凰熙岸，保利、碧桂園合作項目保利碧桂園天匯，金茂在佛山的開山之作金茂綠島湖，時代香海彼岸，以及華寶世家雅苑、保利翡翠公館。

　　位于華寶南路的中海鳳凰熙岸8月開放銷售中心及樣板房，首批產品主打88~141㎡三至四房，吹風價約11500元/㎡。在桂瀾路南延段及魁奇路交界處的保利碧桂園天匯，預計8月開放銷售中心以及樣板房，產品涵蓋85~126㎡精　裝　三　至　四　房，109~173㎡三至五房，暫時沒有價格。綠島湖片區的金茂綠島湖，預計8月份開放銷售中心，首批產品主打230~370平米別墅單位，價格待定。時代香海彼岸主推98~116㎡三房，帶裝修發售，均價13500元/㎡。位于張槎街道的華寶世家雅苑預計8月開放銷售中心及樣板房，戶型涵蓋84~115㎡三房，沒有對外透露價格。

　　除了純新盤入市，不少開發商選擇在8月加推。招商·臻園預計8月開賣112㎡~175㎡三至五房，帶裝修。龍光天湖華府主推89~112㎡三房以及約115㎡四房，帶裝修均價16000元/㎡。

　　南海：一線房企激戰 獅山11項目推新

　　8月，作為“金九銀十”的前奏，開發商顯然早已卯足了勁兒。處于廣佛交界的南海區，更是吸引了中海、時代、恒大、綠地、奧園等一線房企搶灘市場。獅山、桂城、大瀝均是供貨主力。獅山供貨量最大，有11個樓盤推新，包括佛山恒大城、恒大御景、恒大翡翠華庭、奧園冠軍城等；大瀝和桂城緊隨其后，均有6個項目入市。

　　奧園冠軍城預計8月底開售戶型涵蓋75~110㎡產品，價格暫沒有對外透露。值得關注的是，恒大在獅山的三大項目將在8月聯袂登場，佛山恒大城預計8月加推90㎡精裝三房，均價8500元/㎡；恒大御景也在8月加推10座洋房新品，戶型主打87~91㎡剛需精裝三房，吹風價8000元/㎡；佛山恒大翡翠華庭將推出戶型涵蓋94~113㎡三房，帶1600元/㎡裝修，吹風價約8字頭。

　　上半年桂城板塊的房價水漲船高，不少樓盤已經超過2萬元/㎡。位于金融高新區的奧園1號已開放品牌體驗館，預計8月中旬開樣板間，8月底或9月初正式開盤發售，一期計劃推95~142㎡三至五房，產品有帶裝修和毛坯可選，價格尚沒有透露。濱江1號將在8月推出產品面積涵蓋89~143㎡三四房，帶裝修發售，吹風價約20000-21000元/㎡。

　　位于平洲的依岸康堤，預計8月加推三期園景樓王，推售84~123㎡三四房單位，首批單位吹風價約13000元/㎡。

　　西樵也有不少亮點值得關注。記者在58同城等網站看到，中海在西樵投資的首個項目，中海山湖世家將于8月份首推109、129㎡三房以及145㎡四房單位，毛坯或精裝發售，吹風價10000~15000元/㎡，或成西樵最貴項目。羅村長信銀灣預計8月中加推90~130㎡洋房新品，吹風價9300元/㎡；光明花半里預計8月底推出二期洋房新品，戶型涵蓋90~180㎡三至五房，吹風價約8000~12000元/㎡。

　　順德：9盤推新貨 碧桂園獨占3席

　　8月份的順德有9個項目入市，其中保利海德公園作為純新盤將首次開放樣板房。值得一提的是，8月碧桂園有三個項目推新，包括碧桂園鳳凰灣、碧桂園華府(龍江)和碧桂園鉆石灣。

　　碧桂園·鳳凰灣預計8月底開盤，首推80~260㎡的三四房。碧桂園華府（龍江）將加推104~110㎡洋房產品，該項目在售一期190㎡五房和260㎡六房，精裝均價10000元/㎡。碧桂園鉆石灣將開售全新二期單位，共60套雙拼別墅，建筑面積約為685~802㎡。

　　保利海德公園為待售純新盤，面積涵蓋90~160㎡三至五房，預計8月15日開放樣板房。星英半島將開售全新二期110~145㎡新品，具體價格待定。

　　三水、高明：大牌攪動市場 剛需仍是主打

　　一向比較平靜的三水、高明，今年上半年被攪得“風生水起”。特別是三水樓市，因為廣州客大批涌入，成交量猛漲，均價漲幅達500元/㎡。

　　記者統計發現，8月份三水將有4個項目入市。其中，碧桂園三水華府預計8月加推94~129㎡三四房，吹風價約6800-7800元/㎡，帶裝修。御江南國際社區二期洋房樣板房已經開放，將推出95~146㎡產品。鴻安御花園預計8月上旬開盤，推售90~130㎡三四房，吹風價5300~5800元/㎡。

　　高明則較為平穩，8月份僅有2個項目入市。其中，碧桂園聯豐天匯灣推售95~130㎡新品、中恒廣場開售90~116㎡三四房。

　　業內觀點

　　降價可能性不大 剛需應盡早入手

　　合富輝煌佛山分公司市場研究部總監曹紹林表示，8月推貨量如此之大，除了跟一年或者半年前政府推地，開發商拿地有直接關系外，更大的主動權在開發商手上，開發商都在籌備“金九銀十”。但跟以往不同的是，今年佛山樓價一直在漲，基本上價格回調的可能性不大。因此，建議剛需人群應該盡早入手，不一定要等到十月。