日前，某房地產(chǎn)研究院發(fā)布報(bào)告稱，2016年上半年，全國(guó)70個(gè)城市庫(kù)存規(guī)模繼續(xù)下滑，去庫(kù)存周期繼續(xù)加快，包括佛山在內(nèi)的部分城市存銷比數(shù)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于8個(gè)月水平，體現(xiàn)出庫(kù)存嚴(yán)重不足事實(shí)。

　　其認(rèn)為，“庫(kù)存荒”現(xiàn)象將會(huì)使此類城市下半年土地交易繼續(xù)活躍，進(jìn)而吻合房企積極增加土地儲(chǔ)備和補(bǔ)庫(kù)存的需求。

　　根據(jù)某房地產(chǎn)研究院監(jiān)測(cè)的全國(guó)70個(gè)城市新建商品住宅樓情況，截至目前，各地庫(kù)存總量約為43183萬平方米，環(huán)比減少0.3%，同比減少4.7%。相比年初45425萬平方米的規(guī)模，上半年庫(kù)存削減態(tài)勢(shì)明顯。

　　此外，報(bào)告顯示，今年6月份，70個(gè)城市新建商品住宅存銷比僅為11.0，這意味著市場(chǎng)只需要用11.0個(gè)月的時(shí)間就可以消化完這些庫(kù)存，暗示房?jī)r(jià)上漲壓力依然較大。

　　而從具體情況來看，有20個(gè)城市存銷比小于或等于8個(gè)月，分別是合肥、南京、惠州、燕郊、蘇州、昆山、鄭州、杭州、珠海、南昌、東莞、固安、濟(jì)南、上海、廈門、佛山、大廠、南通、武漢和香河。此類城市存銷比偏小，已面臨“庫(kù)存荒”的問題，預(yù)測(cè)下半年補(bǔ)庫(kù)存動(dòng)力強(qiáng)勁。

　　某房地產(chǎn)研究院表示，這些面臨“庫(kù)存荒”的城市，下半年土地市場(chǎng)勢(shì)必會(huì)比較活躍，進(jìn)而吻合房企拿地或增加土地儲(chǔ)備的需求。考慮到抑制地價(jià)和房?jī)r(jià)的政策目標(biāo)，下半年如何設(shè)計(jì)出一套更有效率的土地出讓制度，以及如何加大土地供應(yīng)規(guī)模，成為地方相關(guān)政府需要考慮的內(nèi)容。