（原標(biāo)題：7月份烏魯木齊市新房、二手房房?jī)r(jià)均上漲）

　　8月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站公布了《2013年7月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》分析數(shù)據(jù)表，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有4個(gè)，持平的城市有4個(gè)，上漲的城市有62個(gè)。

　　其中，烏魯木齊市新建住宅價(jià)格指數(shù)同比和環(huán)比分別上漲了8.2%和0.7%。新建商品住宅價(jià)格指數(shù)同比和環(huán)比分別上漲了8.3%和0.7%。同時(shí)，7月份烏魯木齊市二手房?jī)r(jià)格也呈上漲趨勢(shì)，價(jià)格指數(shù)同比和環(huán)比分別上漲了3.5%和0.4%。

　　就烏魯木齊市房?jī)r(jià)上漲的原因，宜居盛世（新疆）房地產(chǎn)顧問(wèn)代理公司副總經(jīng)理姚郎分析認(rèn)為，首先，國(guó)家限購(gòu)、限貸等外圍政策一段時(shí)間以來(lái)比較穩(wěn)定，購(gòu)房者所享受的如信貸政策等條件比較寬松。同時(shí)，受國(guó)內(nèi)樓市整體價(jià)格上漲的影響，烏魯木齊市樓市價(jià)格也不斷上漲；其次，就局部而言，與烏魯木齊市本身樓市的環(huán)境有很大關(guān)系，目前烏魯木齊市樓市供需比較健康，樓市存量充足，但庫(kù)存不大，價(jià)格也比較穩(wěn)定；另外，還與新疆經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展有著直接的關(guān)系，特別是近年來(lái)，隨著人們生活水平的不斷提高，無(wú)論是剛需族還是改善性需求人群，人們都更加追求品質(zhì)樓盤和品質(zhì)房屋，從當(dāng)前烏魯木齊市房?jī)r(jià)絕對(duì)值來(lái)看，房?jī)r(jià)漲幅處在合理范圍之內(nèi)。預(yù)計(jì)下半年，以烏魯木齊市為代表的新疆樓市價(jià)格仍將保持在3%—5%的增長(zhǎng)速度。（記者朱宏昌）