上周(2013.07.15-07.21)，烏魯木齊二手房均價(jià)出現(xiàn)下跌態(tài)勢(shì)，這也是烏魯木齊二手房今年周均價(jià)首次跌破7000元大關(guān)，均價(jià)6994元/平米。

　　作為烏魯木齊傳統(tǒng)老城區(qū)的天山區(qū)，上周二手房出現(xiàn)大跌，均價(jià)6643元/平米。而以往天山區(qū)二手房周均價(jià)一直引領(lǐng)烏魯木齊二手房市場(chǎng)之首，均價(jià)維持在7000以上，甚至一度出現(xiàn)過(guò)“破八”現(xiàn)象。上周，除天山區(qū)外，烏魯木齊其他四區(qū)二手房均價(jià)分別為，沙依巴克區(qū)均價(jià)6611元/平米，新市區(qū)7164元/平米，水磨溝區(qū)7269元/平米，米東區(qū)5001元/平米。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，雖然目前烏魯木齊二手房均價(jià)下跌比較明顯，但這些數(shù)據(jù)波動(dòng)仍比較正常。實(shí)際看來(lái)，目前的二手房成交量仍舊是比較可觀的，而二手房的價(jià)格則是一如既往的堅(jiān)挺，今年之內(nèi)，難有價(jià)格下調(diào)的空間。