5月1日起，《合肥市房屋租賃管理辦法》正式實施，合肥市民出租房子后要在15 日內到政府部門進行備案登記。兩個多月過去了，記者了解到，目前各區出租房備案執行情況不一，普遍進展艱難。而昨天記者從包河區濱湖世紀社區了解到，該社區創建網格房屋租賃服務站以及出租房屋和流動人口管理中心，目前已備案781 戶，備案率在全市領先。該社區的出租房備案“招數”或許能為其他區域提供借鑒。
出租房備案進展不順利
“一些業主對出租房備案仍不太理解。”包河區濱湖世紀社區相關人士表示，他們對承租人提供的身份證明，一般都要上門核實，如果發現材料虛假，堅決不讓備案。這樣的嚴格把關讓部分業主認為“太麻煩”。
事實上，房源難摸清，業主不配合等原因，使合肥市出租房備案新規實施兩個多月以來進展十分艱難。截至目前，合肥市已有包河區、廬陽區出臺出租房備案執行細則，不過廬陽區兩個月以來備案申請量只在個位數；而瑤海區、蜀山區則尚未發布細則，出租房備案并未實質開展。
監管備案要先摸清房源
業主的閑置房子，是已出租，還是待出租？如果沒有摸清這一點，出租房備案將很難展開。濱湖世紀社區將轄區16 個小區劃分為八大網格，建立租賃服務站，專職配備工作人員2~3名，另外加上7 名協管員，進行日常房屋租賃服務管理。該社區將出租房分為待租房、已出租房等類型，實行分類監管。對已出租房屋，服務站通過電話、短信通知業主，督促租賃雙方當事人備案。備案成功，填寫信息記錄在案；備案不成功，將通知業主解除租賃合同；如未及時備案，將實施相關處罰。對待出租房屋，通過網格人員、監控網絡以及中介機構掌握房源動態，告知業主不要把房屋租給備案材料不全的人員。
此外，該社區在加大出租房備案宣傳的同時，還成立出租房屋和流動人口管理服務中心專職機構，接受咨詢和備案登記。
中介是房源的重要掌握者，該社區要求中介公司須每周以報表的形式對房屋租賃情況登記報備；一旦發現違規現象，比如沒有書面告知出租人辦理房屋租賃備案、協助租賃雙方提供虛假證明等，將進行罰款等處理。
延伸證明
按照規定，備案時，房主須帶上房產證、身份證、租房合同原件及復印件；租戶須攜帶所有租住人員的身份證原件及復印件，如果是務工須提供合肥市的工作證明（公司公章、固定電話、負責人簽字）；如果是經商，須提供所在公司營業執照副本復印件加蓋公司公章及法人簽字。業主及租戶雙方須全部到場辦理，特殊狀況不能到場的，需出具書面委托書。
