據了解，五月首周西安僅有三家樓盤開盤，入市房源不足600套，政策調控持續深入加之西安版“國五條”細則出臺，樓市住宅市場不斷被擠壓。而旅游地產等一些新興產業以及商業地產等卻因為不限購及建設國際化大都市需求量增加而備受歡迎，并進入發展快車道。
百家爭鳴讓商業市場愈加成熟
調控政策實行之后，因為不限購等特點商業地產迅速發展，加之西安建設國際化大都市的步伐不斷加快，城市新興商圈紛紛建立，大型城市綜合體、高端寫字樓、規模化商鋪等都逐漸形成自己成熟的發展模式。今年年初，華潤萬象城落戶西安，近90萬平方米超大體量，居中國萬象城之最。相關負責人表示：“西安華潤萬象城將繼承萬象城品牌精髓，并結合西安本地消費文化，打造一處為西安精英消費的終極目的地。”無獨有偶，悅美國際在長安開建，項目用210畝的超大面積，耗資百億打造西北首個5S級奧特萊斯城市集群。與此同時，西安寫字樓市場也進入新的發展時代，中鐵西安中心、綠地中心等一些超高層建筑相繼開工建設，大明宮萬達廣場萬達中心進入熱銷階段等，西安商業地產百家爭鳴。
新形勢下多產業發展漸成趨勢
“轉型”現已成為房地產行業最熱門的詞匯之一，除了火爆的商業地產之外，旅游地產、養老地產、大型農業等新興產業也成為越來越多房企的發展方向。沙·沙河項目是天禾世紀投資興建的純旅游地產項目，公司副總經理竇化侖表示：“沙·沙河項目吸收傳統旅游景區的多種優點的同時，還建設有現代農業觀光體驗區，獼猴桃生態農業采摘體驗區，苗木花卉觀光游覽區，生態馬術訓練基地，田園戶外拓展訓練區，青少年農業科普實驗基地等，希望項目能為陜西的‘旅游’增光添彩。”同時，榮華地產的養老地產項目、宏府集團的葡萄酒莊園項目等也相繼上馬，新興房地產開發產業迅速崛起。
城市需求讓新型產業充滿希望
建設國家化大都市的需求以及部分投資需求的轉入，讓房地產開發新興產業迅速崛起，“潛力巨大”也成為眾多企業的共同心聲。正在建設國際化大都市的西安城市面積急速擴張，浐灞生態區、西咸新區、高新二次開發區、曲江新區二期等城市新型板塊迅速崛起。“巨大的市場需求會給大型專業市場、商鋪、寫字樓等商業地產項目帶來發展機遇。”新都匯項目相關負責人表示。“國際化大都市的概念絕不僅僅是城市面積和人口的擴張。”天禾世紀副總經理竇化侖說，“市民總體生活水平的提高也是關鍵，這也是房地產開發新型產業發展方向所在。而為提升城市生活品質努力，也正是沙·沙河項目興建的基礎動力。” 記者 李瑋瑋
