由于擔憂“國五條”開始執行后購房成本上升，近日一手房銷售水漲船高，多地二手房成交量也出現井噴，以地產中介業務為主業的相關企業有望從中受益。

　　多地房產成交暴漲趕“國五條末班車”

　　近期，主要城市的房地產交易中心工作量迅速攀升，中原集團研究中心上周(3月4日至3月10日，下同)監測的6大城市(北京、上海、廣州、深圳、天津、成都)二手住宅成交面積約為301萬平方米，創2012年以來的周成交新高，環比上升約71%。二手房成交的活躍也帶動了一手房的銷售，上周，上海市新建商品住宅成交31.2萬平方米，為年內單周最高記錄。業內預計，3月一手樓市總成交有望突破前2月的總和。“最近銷售狀況的確很好，去年四季度狀況就不錯，一季度比去年同期顯著增長應該沒有問題。”世聯地產的一位人士告訴記者。去年第四季度，世聯地產實現代理銷售金額706億元，比上年同期增長102.87%，帶動2012 年全年累計實現代理銷售金額2111億元，比上年同期增長48.24%。到了今年一季度，這一狀況仍在持續。該人士告訴記者，增長的原因包括公司今年同期推盤量明顯上升、市場上資金面明顯比去年寬松等。同時，由于去年同期銷售狀況平平，基數較低，也為今年一季度銷售額同比大增埋下伏筆。

　　不過，對于趕“國五條”實施前末班車的現象，該業內人士不喜反憂，“一季度當然受益，但是二季度恐怕就難言樂觀了。”

　　省城房價“漲聲不斷”房價上漲200-1000元

　　針對近期全國房地產市場成交量暴漲的情況，記者采訪了部分省城樓盤，大部分樓盤較去年年底價格出現不同程度的漲幅，多數樓盤上漲幅度在200-300元/平米左右，部分樓盤每平米漲幅甚至達400-1000元。針對大部分買房者需要在省城落戶的現實情況，記者重點關注了80平米和90平米以上的房源價格，其中槐蔭區的綠地國際花都 (論壇)90平米以上的房源價格在6100元/平米左右，較去年的5800元/平米上漲了300/平米元; 凱旋新城 (論壇)(小區網 論壇)嘉苑90平米以上的房源價格則在9000元/平米左右，比去年的8000多元/平米上漲了1000元/平米左右;而市中區的中海國際社區 (論壇) 和宏瑞國際星城 (論壇)價格都在7300元—7600元/平米左右，價格較去年變動不大;歷下區的尚品燕園 (論壇)房價在7500元—8000元/平米之間，較前一段時間的7300元/平米上漲了200元/平米以上;歷城區的翡翠清河均價在8800元/平米左右，較去年的8300元/平米上漲了500元/平米。

　　隨著近期漲價潮愈演愈烈，不少購房者也停止了年前的觀望情緒，積極入市。多家樓盤營銷人員告訴記者：“近段時間以來，每天咨詢電話及到訪客戶都挺多，樓盤走量也明顯加快。”有業內人士表示，房價上漲預期普遍增強，一定程度上引發了購房者恐慌心理，而開發商的“炒房價”營銷策略，一定程度上促進購房成交。（完）