業(yè)主狀告小區(qū)物業(yè)公司屢見(jiàn)不鮮,但將自己選出的業(yè)委會(huì)告上法庭,這在濟(jì)南尚屬首例。近日,濟(jì)南華黎花園小區(qū)(原巴黎花園小區(qū))20名業(yè)主聯(lián)名狀告小區(qū)業(yè)委會(huì),要求撤銷(xiāo)業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司簽訂合同的案件,已經(jīng)過(guò)了三次開(kāi)庭審理,有望在春節(jié)前宣判。

　　22日,華黎花園小區(qū)一業(yè)主稱(chēng),前不久小區(qū)20名業(yè)主聯(lián)名把業(yè)委會(huì)告上法庭了。業(yè)主之所以狀告業(yè)委會(huì),是因?yàn)闃I(yè)委會(huì)“擅自”同意了物業(yè)公司提高物業(yè)費(fèi)的要求,業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司串通一氣,侵犯了業(yè)主利益。他們要求業(yè)委會(huì)撤銷(xiāo)與小區(qū)物業(yè)公司簽署的物業(yè)合同。

　　康都物業(yè)公司總經(jīng)理王先生介紹,2012年以前,華黎花園小區(qū)高層、小高層物業(yè)費(fèi)執(zhí)行每平方米1.3元,多層每平方米0.8元。2011年底,物業(yè)公司與小區(qū)開(kāi)發(fā)商的前期合同到期,開(kāi)發(fā)商不再給物業(yè)提供虧損補(bǔ)貼,要想維持小區(qū)物業(yè)管理的正常運(yùn)轉(zhuǎn),必須提高物業(yè)費(fèi)。

　　2012年初,小區(qū)業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司重新簽訂物業(yè)合同時(shí),物業(yè)公司提出要對(duì)物業(yè)費(fèi)進(jìn)行調(diào)整,多層調(diào)整為每平方米1.2元,多層帶電梯和高層、小高層的物業(yè)費(fèi)調(diào)整為每平方米1.8元。

　　“最高每平方米漲了5毛錢(qián),原先是每平方米1.3元,現(xiàn)在漲到了1.8元,漲幅約38.5%,太高了。”面對(duì)不少業(yè)主的質(zhì)疑,小區(qū)業(yè)委會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,簽訂物業(yè)合同之前,業(yè)委會(huì)召開(kāi)過(guò)書(shū)面形式的業(yè)主大會(huì),對(duì)調(diào)整物業(yè)費(fèi)征詢(xún)了小區(qū)業(yè)主的意見(jiàn),完全符合程序,不存在違規(guī)。當(dāng)時(shí)對(duì)小區(qū)923戶(hù)業(yè)主進(jìn)行了意見(jiàn)征詢(xún),其中76.7%的業(yè)主同意調(diào)整物業(yè)費(fèi),占當(dāng)時(shí)已交付建筑面積的78.6%,達(dá)到了小區(qū)業(yè)主人數(shù)和所占建筑面積雙過(guò)半的要求,并將征詢(xún)意見(jiàn)結(jié)果進(jìn)行了公示。

　　為了應(yīng)對(duì)訴訟,小區(qū)業(yè)委會(huì)準(zhǔn)備了3大箱材料。這些材料包括《關(guān)于調(diào)整物業(yè)費(fèi)的公告》、708戶(hù)業(yè)主在《華黎花園小區(qū)物業(yè)費(fèi)調(diào)整意見(jiàn)征詢(xún)表》上的簽字、加蓋居委會(huì)公章等。天橋區(qū)房管局物業(yè)科有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,他們對(duì)華黎花園小區(qū)業(yè)委會(huì)做了備案證明,并出具業(yè)主委員會(huì)刻制印章證明。業(yè)委會(huì)代表全體業(yè)主與物業(yè)公司簽訂合同時(shí),也是嚴(yán)格履行了相關(guān)程序。

　　業(yè)委會(huì)代理律師山東業(yè)春律師事務(wù)所汪律師介紹,案件已開(kāi)庭三次,有望在本月底宣判。