每年3、4月份，是一年里家庭裝修的旺季，北京市場尤其如此。而今年與往年不同，一場疫情讓裝修施工被迫按下暫停鍵。隨著疫情逐步得到控制，各行各業(yè)有序復工，北京的裝修行業(yè)卻遲遲未能重啟。

　　一方面，消費者房貸、房租壓力大，裝修入住的剛需逐步釋放。而與此同時，由于家裝復工的不確定性，多人聚集、人員防護難度、頻繁進出，甚至很多學生在家上網(wǎng)課，“敲墻裝修”難免擾民，導致施工工人無法進入小區(qū)，成為眼下裝修行業(yè)全面復工的最大難題。

　　這也給家裝企業(yè)和工人帶來困擾，裝修公司經(jīng)營困難，工人沒有收入，被迫二次返鄉(xiāng)或轉行，“用工荒”也將成行業(yè)難題。

　　一個最新的消息是，隨著北京疫情形勢持續(xù)向好，北京市4月13日在召開的疫情防控有關會議提出，將有序放開快遞、裝修、房屋中介、家政人員等進小區(qū)。

　　1、裝修需求大

　　網(wǎng)友陳皮糖在北京經(jīng)營一家影視后期公司，她給記者算了一筆賬。眼下每月她需要支付房租1萬多元，自購房房貸1.45萬元，“壓力很大，原本裝修再有十多天就可以完工，而受疫情影響，裝修遲遲未能復工，我不得不一再和房東續(xù)約，目前續(xù)租到4月底，多花了近3個月約4萬多元的房租。而房東表示不愿再續(xù)租了，這樣我還得大費周折再找房子。

網(wǎng)友陳皮糖家裝修未完工的廚房和衛(wèi)浴間。圖/受訪者供圖

　　而讓董女士擔憂的，還遠不止這些。她家祖孫三代一直暫居在出租房中，目前房租8000元，房貸1.9萬，原計劃今年6月就能入住自購房，但現(xiàn)在看來也遙遙無期了。“裝修已經(jīng)花了40多萬元，我擔心時間久了，家具‘全屋定制’材料商會跑路，“畢竟我交了12萬元左右的全款。”

　　受疫情持續(xù)影響，北京市場的家裝工地被迫按下暫停鍵。2月9日，北京《關于進一步加強社區(qū)（村）疫情防控工作的通告》第六條提出，“小區(qū)（村）內的裝修裝飾等工程一律停止，水電氣熱等工程施工單位、旅館等要配合社區(qū)（村）做好疫情防控工作。”根據(jù)此項規(guī)定，大部分小區(qū)要求暫停房屋裝修等工程項目。

　　記者了解到，隨著疫情逐步得到控制，一些急于裝修的業(yè)主，自發(fā)組建了“裝修復工微信群”，嘗試通過不同方式尋求解決方式。“一直聯(lián)系街道和物業(yè)，得到的答復還是根據(jù)條文規(guī)定，不允許裝修施工。”網(wǎng)友陳皮糖表示，“希望相關部門盡快出臺政策，推動家裝施工分階段、合理地恢復。”

　　記者聯(lián)系土巴兔、住范兒、一起裝修網(wǎng)等裝修平臺及企業(yè)獲知，“消費者也多次催促我們裝修復工，不過目前來看，北京市場大多仍處于等待狀態(tài)。”

　　全國工商聯(lián)家具裝飾業(yè)商會副秘書長謝鑫指出，北京市關于疫情防控的政策是一致性、系統(tǒng)性的，不會因為某一個單獨規(guī)定導致某個行業(yè)的停滯。影響家裝施工的最大隱患在于復工帶來的不確定因素，包括多人長期聚集、多地人員聚集、人員防護（監(jiān)控）的難度、頻繁進出、工地周邊鄰居感受和接受程度等。

　　2、工人無法進小區(qū)　等待成常態(tài)

　　雖然消費者裝修需求迫切，但施工工人無法進入小區(qū)，難以全面復工成為困擾裝修企業(yè)的最大問題。

　　目前，北京多數(shù)裝修工地仍處于等待開工的狀態(tài)，只有少部分允許進入小區(qū)施工。記者從企業(yè)了解到，土巴兔平臺合作家裝企業(yè)的門店復工率在95%以上，但疫情對行業(yè)的影響仍在，復產率只恢復了50%左右。

　　住范兒的消費群以年輕人為主，對裝修屬于剛性需求，4月8日，其COO曾默翰在接受記者采訪時表示，目前僅有零星的小區(qū)允許工人進出施工。”截至目前，一起裝修網(wǎng)在北京及周邊共有6個施工項目開工，其中，燕郊3個、通州區(qū)1個、房山區(qū)1個、東城區(qū)1個。

　　曾默翰表示，“對于非本小區(qū)人員，基本不允許自由進出，而由于眼下并沒有這方面的明文規(guī)定，小區(qū)物業(yè)基本按照不允許施工進行管理。”

　　他指出，施工工人大多按照施工項目獲取收入，施工一直停滯，工人也就處于無收入的狀態(tài)。

　　部分家裝企業(yè)負責人強調，疫情期間，由于停工、交通限制，北京市場部分原材料（黃沙等）有缺貨現(xiàn)象，也給裝修公司帶來了挑戰(zhàn)。

　　此外，目前大部分學生仍在家中上網(wǎng)課，“敲墻裝修”難免被貼上擾民的標簽。

　　值得注意的是，不論是消費者還是企業(yè)，都希望北京市可以出臺具體的指導意見，幫助企業(yè)明確方向。

　　一些消費者、工長介紹稱，部分南方城市已經(jīng)開始了裝修施工。據(jù)尚層集團介紹，目前其在深圳、杭州、上海等城市的分公司已經(jīng)進入施工狀態(tài)，而北京僅昌平區(qū)某小區(qū)允許施工。

　　對于這一差異，謝鑫表示：“由于各地疫情程度不同，各地政府管控力度會有所區(qū)別，如三級防控省區(qū)會比一級防控地區(qū)更早開放線下市場，但北京高等級防控措施還會持續(xù)一段時間，但我們堅信形勢會越來越好。”

　　業(yè)內人士表示，目前家裝行業(yè)屬于機遇和挑戰(zhàn)并存。

　　一方面，整體裝修需求有一定滯后，當前的總量大環(huán)境下滑，對于傳統(tǒng)家裝公司的業(yè)務拓展提出挑戰(zhàn)；但疫情也讓用戶消費習慣發(fā)生了改變，更喜歡通過不接觸方式溝通，也加速了裝修行業(yè)的數(shù)字化發(fā)展。

　　3、全面復工后或面臨“用工荒”

　　某家裝公司的錢工長告訴記者，目前大部分工人處于等待復工狀態(tài)，但因為沒有收入，部分工人只能轉行他業(yè)，而多數(shù)裝修工人專注于裝修的手藝，零工也只是暫時的選擇。“不過，也并不排除長期轉業(yè)的可能”。

　　“有位工友在老家的工廠做搬運工，不少人和他一樣，打算先回家工作一段時間，等北京工地放開了再返回。”

　　據(jù)錢工長介紹，他認識的一位電工師傅回到北京近20天后，又返回了老家，“在北京已經(jīng)隔離了14天，但接不到任何裝修工程，沒有收入的情況下，租房、吃飯都要開銷，不得不返回老家。”

　　對此裝修企業(yè)也有擔憂，一起裝修網(wǎng)介紹稱，施工工人在京隔離14天后，依然無法進入工地施工，會選擇返回老家或去其他城市，疫情結束會出現(xiàn)用工荒問題。

　　土巴兔方面也表示：“這對裝修公司的施工能力造成一定影響，全面恢復后施工能力不足，也是一個問題。”不過，土巴兔認為目前整體的情況恢復較好，用戶的需求也是逐步釋放的過程，當前“用工荒”問題表現(xiàn)并不明顯，預計在接下來的兩個月可能會逐步凸顯。

　　其實，對于全面復工后的用工問題，早已成為行業(yè)關注焦點。今朝裝飾集團副總經(jīng)理戴仙艷曾在接受采訪時稱，目前企業(yè)線下訂單急劇下降，還要面對人工、租金等重重壓力。而復工后，施工工人或面臨勞動量過大問題，材料生產供應、物流配送等也將面臨考驗。

　　在謝鑫看來，目前，家裝施工人員來京的幾率低，市場空洞實際已經(jīng)形成。

　　“家裝施工工人，尤其是合格、熟練、優(yōu)秀的施工工人是稀缺資源，北京復工之后缺家裝施工人員的現(xiàn)象會比較突出。同樣，部分設計師和其他崗位的專業(yè)人員也會出現(xiàn)部分缺口，這都會給復工之后的家裝市場帶來一定程度的沖擊。”

　　4、家裝行業(yè)或面臨洗牌

　　家裝行業(yè)依賴線下施工交付，是典型的勞動密集型和重資產行業(yè)，資金儲備弱、抗風險能力低。

　　業(yè)內人士稱，施工停滯的時間越久，企業(yè)生存面臨的風險越大，不排除一批家裝企業(yè)倒下的可能，其中可能還包括一些大中企業(yè)。

　　而家裝企業(yè)垮塌，將引起一系列連鎖反應，包括客戶預付款、材料商應付款、門店租金、員工工資都將受到損害，帶來程度不一的損失。

　　對此謝鑫建議，一是家裝企業(yè)要做好財務規(guī)劃，盡力合理控制成本支出，保持企業(yè)生存所需的基本資金儲備；二是梳理企業(yè)內部業(yè)務、管理流程，全力做好市場的細分調查、了解、掌握，為目標市場和客戶做好各類方案、實施措施、保障措施等；三是用好、用足各方資源，包括政策支持以及各關聯(lián)行業(yè)如材料企業(yè)的支持等。

　　謝鑫指出，消費者可利用這段時間充分考慮家裝需求，與家裝企業(yè)、設計師討論交流方案，了解各種裝修材料，掌握各類價格優(yōu)惠，確定部分裝修材料和產品。而施工工人則要保障生活收入來源的同時，關注北京市場的復工進展。

　　截至發(fā)稿，記者獲悉，隨著北京疫情形勢持續(xù)向好，北京市4月13日召開疫情防控有關會議提出，將有序放開快遞、裝修、房屋中介、家政人員等進小區(qū)。