據日媒報道稱，日本松下公司將在中國開展面向老年人的住宅業務，計劃明年春天在與上海市毗鄰的江蘇省開工建設可供800戶老年人居住的“Panasonic Town”。在那里松下將成套銷售采用人工智能（AI）和物聯網（IoT）技術的健康相關家電和護理輔助設備。該公司相關人士透露了該消息。

　　松下為雅達養老十大流通股東之一

　　中國和日本一樣老齡化加劇。60歲以上人口已達到2.5億人，預計2050年前后將逼近5億人。近來年江蘇致力于大數據在城市規劃和新型智慧城市建設，據介紹，松下首批老年住宅將建在江蘇省宜興市，松下Panasonic Town項目可能屬于宜興市智慧城市項目之一。

　　項目計劃明年3月開工，2021年3月銷售。松下將與中國健康業務巨頭“雅達”合作，作為該公司從事的旨在讓老年人健康生活的智能社區的一環開展業務。“雅達”在全國多省份有置業和養老產業分公司。

　　根據天眼查數據顯示，目前松下電器（中國）有限公司為北京雅達養老產業股份有限公司十大流通股東之一，持股數為290萬，占比7.73%。

　　松下內部企業“中國東北亞公司”在5日于上海開幕的第二屆中國國際進口博覽會上宣布，將把健康養老作為今后著力從事的領域。展會現場展示了由AI提供舒適睡眠的臥室、測量血壓等判斷身體狀況的馬桶等顧及健康的居住空間。此外通過連接網絡，家人還能看護老年人。相關人士表示“將以宜興市的社區為樣板擴大業務規模”。此外松下還打算涉足面向老年人住宅的裝修業務。

　　松下將明年成立房地產開發合資公司

　　2018年松下公司宣布，將在中國與當地企業協作，開展面向建筑工地工人的預制板組裝公寓的新業務。共同社中文網報道稱，松下將與中國建筑設計軟件巨頭廣聯達科技、以蓄電池業務為核心的能源管理公司聯動天翼科技設立合資公司，從2019年度起開展業務。力爭用5年時間使相關銷售額累計達到1000億日元（約合人民幣61億元）。廚衛資訊曾在裝配式相關展會上發現松下關聯公司一開始在華進行裝配式房屋外壁材等相關業務。

　　今年5月，松下（Panasonic）、豐田汽車(Toyota Motor)以及建筑公司三澤住宅(Misawa Homes)等宣布，將在住宅事業領域進行合作，透過網絡整合電動車(EV)、自動駕駛等車輛新科技，以及住宅服務、智慧城市等技術，并計劃于2020年1月合資成立專注建設智慧城市與住宅的新公司。

　　Prime將整合松下的松下Homes、松村組等3家子公司，并納入豐田子公司Toyota Housing，以及即將透過三角持股方式成為豐田子公司的三澤住宅。根據官方新聞稿，三井物產(Mitsui & Co.)也在考慮對Prime出資。松下曾在2016年在泰國組建合資公司進軍房地產，而在這之前，松下已在馬來西亞、中國臺灣開展房地產項目。

　　二戰后第一家在華設廠外資企業

　　日經中文網稱，對中國來說，松下多年來屬于特別的企業。最初是在40年前的1978年。當時訪日的副總理鄧小平對松下創始人松下幸之助提及，希望松下為中國的現代化提供幫助。

　　作為回應，松下1987年在北京設立了顯像管合資工廠。這是二戰后進入中國的首家外資工廠。之后，松下持續享受中方的優待。上世紀90年代，松下在中國設了33家制造企業。1994年作為外資企業首次獲準成立統括公司，可以全面展開研發和培養人才等工作。

　　然而，松下公司從2015年左右開始，在華業績逐漸下滑。松下在華銷售額2010年度達到頂峰，增至1.178萬億日元。到2017年度減少約3成，萎縮至約8000億日元。2018財年松下銷售額達到80027億日元，與上一年度基本持平，凈利潤增長兩成。試圖從家電大廠轉型的松下，把新能源領域和把住宅事業視為未來成長支柱。其中松下智能馬桶在華業務銷售強勁，智能蓋板淘寶銷售量達到第一。

　　眾所周知，截止2019年統計，倒閉房地產公司已超過400家，今年以來，萬科、碧桂園等大型房地產企業低價拋售急于回籠資金。那么這時候松下進入中國房地產市場，將會如何呢？

　　（文章來源：廚衛主流媒體，侵刪）