國家統計局今日發布了2019年10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。對此，國家統計局城市司首席統計師孔鵬進行了解讀。

　　一、一二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅均有所回落

　　10月份，各地繼續貫徹黨中央、國務院部署，堅持“房住不炒”定位，夯實城市主體責任，圍繞穩地價、穩房價、穩預期的目標，深入落實房地產調控“一城一策”，房地產市場進一步趨穩，價格漲幅有所回落。初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1％，漲幅比上月回落0.3個百分點。其中，北京和廣州分別下降0.2％和0.1％；上海和深圳均上漲0.4％，漲幅比上月分別回落0.1和0.8個百分點。

　　二手住宅銷售價格環比上漲0.1％，漲幅比上月回落0.2個百分點。其中，北京、上海和廣州分別下降0.6％、0.2％和0.1％；深圳上漲1.0％，漲幅比上月回落0.3個百分點。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.5％和0.1％，漲幅比上月均回落0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.6％和0.5％，漲幅比上月均回落0.2個百分點。

　　二、二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均繼續回落，一線城市漲幅略有擴大

　　初步測算，10月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.7％和0.5％，漲幅比上月分別擴大0.1和0.4個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲8.7％和4.4％，漲幅比上月分別回落0.6和0.3個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲7.7％和4.6％，漲幅比上月分別回落0.7和0.4個百分點。

　　附注：

　　1．調查范圍：各城市的市轄區，不包括縣。

　　2．調查方法：新建商品住宅銷售價格、面積、金額等資料直接采用當地房地產管理部門的網簽數據；二手住宅銷售價格調查為非全面調查，采用重點調查和典型調查相結合的方法，按照房地產經紀機構上報、房地產管理部門提供與調查員實地采價相結合的方式收集基礎數據。

　　3．價格指數的計算方法詳見中國統計信息網《住宅銷售價格統計調查方案》。

　　4．個別城市因存在滯后網簽和集中網簽情況，故對其歷史數據進行了修正。

　　5．表格中若含“—”，表示本月無成交記錄。

　　（來源于：房天下，侵刪）