為支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，降低社會(huì)融資實(shí)際成本，中國人民銀行決定于2019年9月16日全面下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　在此之外，為促進(jìn)加大對小微、民營企業(yè)的支持力度，再額外對僅在省級行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)營的城市商業(yè)銀行定向下調(diào)存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn)，于10月15日和11月15日分兩次實(shí)施到位，每次下調(diào)0.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　對于此次央行降準(zhǔn)，諸葛找房副總裁苑承建分析，由于當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形式面臨較大的壓力，外部的經(jīng)濟(jì)形式也是比較復(fù)雜多變的，國常會(huì)提出運(yùn)用普遍降準(zhǔn)和定向降準(zhǔn)政策主要是為了促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，是針對實(shí)體經(jīng)濟(jì)的，不是針對房地產(chǎn)市場的。

（圖片來源網(wǎng)絡(luò)）

　　諸葛找房副總裁苑承建表示，對于房地產(chǎn)市場監(jiān)管政策的趨緊，降準(zhǔn)的政策也很難使得資金面流入房地產(chǎn)方面。未來房地產(chǎn)市場方面的利率也很難出現(xiàn)下降的情況，對于房企來說，期待下半年資金面的放松是不太可能的，最好的選擇還是加快銷售來緩解現(xiàn)金流的壓力。

　　此外，諸葛找房副總裁苑承建還表示到，中國人民銀行決定下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率和此前國務(wù)院常務(wù)會(huì)議的精神保持一致，本次降準(zhǔn)的規(guī)模將近9千億，定向降準(zhǔn)達(dá)到一千億。有助于金融機(jī)構(gòu)增加促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的資金來源。

　　降準(zhǔn)與9月中旬稅期形成對沖，銀行體系流動(dòng)性總量仍將保持基本穩(wěn)定，此次降準(zhǔn)并非大水漫灌，穩(wěn)健貨幣政策取向沒有改變。但是本次降準(zhǔn)并不是針對房地產(chǎn)市場，房地產(chǎn)方面的調(diào)控在短期內(nèi)并不會(huì)出現(xiàn)放松跡象。