剛剛過(guò)去的7月份，CRIC重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的18個(gè)城市首套房貸平均利率5.55%，環(huán)比上升0.13個(gè)百分點(diǎn)。

　　8月13日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布了《2019年7月金融環(huán)境與房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)》。

　　報(bào)告指出，7月末，住戶部門(mén)貸款余額同比增長(zhǎng)16.5%，增速分別比上月末和上年同期低0.5個(gè)和2.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　據(jù)了解，今年以來(lái)全球已有20多個(gè)國(guó)家和地區(qū)實(shí)施了降息，而中國(guó)國(guó)首套房貸平均利率不僅與市場(chǎng)利率有關(guān)，也受房地產(chǎn)調(diào)控政策影響。

　　今年二季度以來(lái)，部分城市收緊了調(diào)控政策，5月份以來(lái)部分熱點(diǎn)城市首套房貸利率也紛紛上調(diào)，蘇州、南京、成都、天津、福州、杭州等多地上調(diào)房貸利率。

　　報(bào)告顯示，6月全國(guó)首套房貸平均利率一改此前連續(xù)6月下行的趨勢(shì)，年內(nèi)首次微升。7月份房貸利率持續(xù)上升，多數(shù)城市首套房貸利率普遍上浮10%-20%。

　　事實(shí)上，在目前房住不炒的大背景下，房地產(chǎn)行業(yè)融資環(huán)境還在收緊，5月底以來(lái)房地產(chǎn)信托、銀行貸款、境內(nèi)外發(fā)債、ABS等融資渠道紛紛收緊。

　　近日，銀保監(jiān)會(huì)決定在32個(gè)城市開(kāi)展銀行房地產(chǎn)業(yè)務(wù)專(zhuān)項(xiàng)檢查工作，重點(diǎn)檢查房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理、信貸資金被挪用流向房地產(chǎn)領(lǐng)域、同業(yè)和表外業(yè)務(wù)中房地產(chǎn)業(yè)務(wù)有關(guān)違規(guī)行為。