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　　國家統(tǒng)計局發(fā)布了2019年5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。

　　新房價格環(huán)比上漲的城市有67個，其中，西安領(lǐng)漲，漲幅2%，重慶、大理、洛陽、金華、大連等城市緊隨其后，漲幅均超過1%。二手房方面，呼和浩特、杭州、南寧等55個城市環(huán)比上漲，廣州、青島、武漢、長沙等15城下跌或持平。

　　一二線城市漲幅回落

　　5月份，4個一線城市新房價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.3個百分點，二手房價格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.3個百分點。

　　北京：新房上漲0.6%，二手房持平

　　上海：新房下降0.1%，二手房上漲0.1%

　　廣州：新房上漲0.8%，二手房下降0.3%

　　深圳：新房上漲0.4%，二手房持平

　　31個二線城市新房價格環(huán)比上漲0.8%，漲幅與上月相同；二手房價格上漲0.5%，漲幅比上月回落0.1個百分點。

　　35個三線城市新房價格環(huán)比上漲0.8%，漲幅比上月擴大0.3個百分點；二手房價格上漲0.6%，漲幅與上月相同。

　　二手房價格漲幅全面放緩

　　5月份，全國70個大中城市中，二手房價格環(huán)比下跌的城市有11個，包括濟南、青島、武漢、長沙、廣州、海口等，另有4個城市價格持平。

　　記者注意到，從去年10月開始，已經(jīng)連續(xù)8個月有超過(含)10個城市二手房價環(huán)比下跌。

　　“數(shù)據(jù)顯示，5月70城二手房價格平均環(huán)比上漲0.43%，相比4月份的0.53%有明顯回落。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說，這說明樓市小陽春有所退燒，二手房價格漲幅全面放緩。

　　特別是一線城市，北京和深圳環(huán)比持平，廣州下跌0.3%，只有上海微漲0.1%。與4月份北京、上海和深圳均環(huán)比上漲有了明顯變化。

　　也有城市二手房價格環(huán)比上漲，呼和浩特領(lǐng)漲，漲幅1.8%，大連、杭州、寧波、南寧等12個城市的漲幅超過了1%。

　　買房最佳時機到了嗎？

　　樓市動向備受關(guān)注，房價起伏牽動人心。4月還是一片漲勢如虹，5月畫風大不相同，多個城市樓市不約而同出現(xiàn)降溫，甚至“三四線城市樓市將崩盤”的言論不脛而走，引發(fā)了不少網(wǎng)友議論。

　　樓市真的要崩盤了嗎？整體來看，5月房價漲勢的確不那么猛了，大多數(shù)城市樓市呈現(xiàn)出溫和特點，不過說到崩盤，確實是危言聳聽了。漲幅回落，意味著生活在一線城市的年輕人多了一些機會，對于剛需而言，該出手時就要出手；三線城市新房價格雖然有所上漲，但也不必過于擔心，“一城一策”政策在那呢。

　　國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人日前表示，今年以來房地產(chǎn)投資保持了基本穩(wěn)定，1-5月份房地產(chǎn)投資同比增長11.2%，比1-4月份回落0.7個百分點。

　　穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場投資為穩(wěn)房價提供了扎實的基礎。

　　5月份，各地繼續(xù)落實好“一城一策”、“因城施策”、城市政府主體責任的長效調(diào)控機制。在這種長效機制下，炒房客逐漸退場，市場各方趨于理性。

　　日前，銀保監(jiān)會主席郭樹清在陸家嘴論壇上“喊話”炒房客，引發(fā)網(wǎng)友廣泛關(guān)注。郭樹清表示，靠投資投機房地產(chǎn)來理財?shù)木用窈推髽I(yè)，最終都會發(fā)現(xiàn)，其實都很不劃算。如果你再買一套住房，同樣有收入和產(chǎn)出，但是當你買了房子不用于出租，那就是一堆閑置的水泥鋼筋和磚頭。