2017 年，國家出臺的《建筑業(yè)“十三五”規(guī)劃》鼓勵和推動“裝配式建筑+智能化”實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能和綠色建筑發(fā)展，明確指出到 2020 年，城鎮(zhèn)綠色建筑占新建建筑比重達(dá)到50%，新開工全裝修成品住宅面積達(dá)到 30%，綠色建材應(yīng)用比例達(dá)到 40%。裝配式建筑面積占新建建筑面積比例達(dá)到 15%。地產(chǎn)商也通過提高精裝房占比提升產(chǎn)品價值和后續(xù)增值服務(wù)，少數(shù)幾家大型房企的全裝修比例達(dá)到 80%以上。
說起裝配式建筑，很多人認(rèn)為這是目前對瓷磚甚至衛(wèi)浴，以及其他建筑材料的終端銷售產(chǎn)生著重大影響的一個概念，裝配式建筑的風(fēng)潮正緩緩的在中國版圖上蔓延，成為未來不可忽視的趨勢。在業(yè)內(nèi)人士看來，對于依附房地產(chǎn)市場存活的瓷磚行業(yè)而言同樣有著巨大影響。裝配式建筑的快速擴(kuò)張讓裝修市場也將擁有了極大的空間，有了建筑，就會有瓷磚需求。有了更多的建筑，就會有萬億市場。行業(yè)變革似乎正在悄悄開始。
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眾所周知，建筑、裝飾市場的變化與陶瓷磚行業(yè)息息相關(guān)，精裝、整裝、裝配式建筑的變化直接影響到陶瓷磚行業(yè)的發(fā)展模式。
1999年，百安居建材超市進(jìn)入中國，改變了包括瓷磚在內(nèi)的很多建材品類的零售模式;2014年，瓷磚開始逐漸向互聯(lián)網(wǎng)滲透;近兩年，房地產(chǎn)模式變革，可以說是瓷磚行業(yè)第三次變化。前兩次是銷售模式的變化，而這次是渠道的變化。裝配式建筑一旦形成氣候，瓷磚行業(yè)就能跟隨市場找到新出路，進(jìn)入一個新的時代。
陶瓷作為高度依賴房地產(chǎn)的行業(yè)，陶瓷產(chǎn)品的市場需求與房地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢有著直接的關(guān)聯(lián)。地產(chǎn)商集中度和精裝房比例提高使地產(chǎn)商的采購話語權(quán)不斷增強(qiáng)，工程端發(fā)力的瓷磚企業(yè)集中度近年來逐漸提升。 2013 至 2016 年，建筑陶瓷行業(yè)復(fù)合增長率為 9.54%， 一半以上收入來自工程端的歐神諾和蒙娜麗莎的復(fù)合增長率分別為 13.56%和 23.09%；兩家企業(yè)的市占率由 0.65%提高至 0.82%，說明行業(yè)集中度逐漸提升。前期在工程端發(fā)力且綁定大地產(chǎn)商的瓷磚企業(yè)將進(jìn)一步深化優(yōu)勢促進(jìn)市占率提升。
業(yè)內(nèi)人士指出，就中長期來看，較快的城鎮(zhèn)化發(fā)展依然具備新增住房需求的基礎(chǔ)，從目前中國70%的城鎮(zhèn)化率目標(biāo)、14億總?cè)丝凇⒊擎?zhèn)人均居住面積35平方米計(jì)算，結(jié)合目前城鎮(zhèn)化率每年提高12%-14%的實(shí)際情況，未來幾年內(nèi)由城鎮(zhèn)化帶來的新增住房面積約6-7億平方米。加之還有現(xiàn)有城鎮(zhèn)人口住房需求與改善，未來房地產(chǎn)建設(shè)需求相當(dāng)樂觀，這對陶瓷行業(yè)而言也是巨大的市場空間。
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除了外部大環(huán)境帶來市場的變幻，傳統(tǒng)銷售渠道以及消費(fèi)模式的轉(zhuǎn)變也對陶瓷行業(yè)造成了巨大的沖擊，促使行業(yè)創(chuàng)新升級。
業(yè)內(nèi)代表認(rèn)為，陶瓷行業(yè)面對產(chǎn)能過剩、經(jīng)營成本持續(xù)升高等復(fù)雜環(huán)境，品牌化、綠色化、柔性化是未來發(fā)展的必然趨勢，企業(yè)必須走高質(zhì)量發(fā)展道路，從產(chǎn)品創(chuàng)新、生產(chǎn)模式、經(jīng)營管理、渠道開拓等全方位升級。
為了適應(yīng)定制式的生產(chǎn)需求，迎合裝配式建筑的大趨勢，建陶產(chǎn)業(yè)需要抱團(tuán)發(fā)展，推出更多花式新穎、實(shí)用性強(qiáng)、性價比高的新產(chǎn)品。
例如可通過商貿(mào)平臺的搭建，加強(qiáng)對陶瓷企業(yè)的渠道開拓、品牌孵化的助推作用，為陶瓷行業(yè)與采購商提供對接平臺。
面對裝配式建筑，除了優(yōu)勢，也會遇到挑戰(zhàn)。無論是精裝修還是裝配式建筑，對于產(chǎn)品質(zhì)量、采購價格、生產(chǎn)研發(fā)能力、供貨速度、售后服務(wù)、施工團(tuán)隊(duì)等都有較高的要求，瓷磚品牌在內(nèi)部的制造能力、團(tuán)隊(duì)建設(shè)等都必須逐漸改善，以迎接未來的各種變化和挑戰(zhàn)。
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