近日，佛山市國土規劃局近日發布通告，禪城一地塊擬進行三舊改造，建設區域總部大廈“帝歐大廈”（暫定名），引進多家國內外知名陶瓷、衛浴企業。項目建成后擬與佛山創意產業園形成互動，共同建成佛山中心城區特色產業街道。

　　通告細則確定地塊容積率為6.8以內，建筑密度45%，綠地率25%，建筑控高為機場限高。（一般，高層住宅容積率不超過5，多層住宅不超過3，綠地率不低于30%）不難想象，如此高容積率的商業區規劃，未來將是一棟棟高樓大廈的崛起。由于6.8的容積率與此前《佛山大道以西片區控制性詳細規劃》的6.0存在出入，對此，佛山市國土規劃局作了相關解釋：一是根據項目地塊禪城區位置存在廠房長期閑置，景觀弊端漸顯并存在破壞，對城市道路景觀造成嚴重影響；二是此規劃可充分提高土地利用率，有助于推動佛山市禪城區三舊改造。

　　可以明確的是，入駐規劃地區的陶瓷企業必定是經過嚴格篩選的知名企業。從項目規劃地區看，適宜興建體量較大、外觀較為明顯挺拔的建筑物，而作為建筑物本身，外觀設計與內部格局兩方面必須達到雙贏，才能充分吸引公眾關注度。因此，企業在自身建筑落地成型過程中，要意識到合力打造有品牌特色的陶瓷企業建筑群的重要性以及背后的意義。企業充分利用規劃地區面積優勢，融合自身陶瓷品牌特色與企業文化，建筑具有藝術性以及風格唯一性的陶瓷企業大廈是不二之選。另一方面，通告所規劃區域位置顯要，處于城市中心地段道路交叉口，交通便利，并且根據規劃，未來將有地鐵5號經過，商業角度而言，具有絕佳的區位條件。

　　佛山市國土規劃局此舉對于佛山陶瓷、衛浴行業無疑是強活力之本、壯產業之基。從微觀角度看，獲得批準入駐的陶瓷企業，結合企業自身銷售方式方法，創新營銷團隊工作模式。一是有助于增加企業自身品牌知名度，提升消費者心中的影響力，提升企業的無形價值；二是建造具有個性化、差異化、獨具風格特色的企業大廈，將總部展廳價值發揮到極致；三是讓企業服務更加人性化，精準高效對接市場與客戶需求，提升消費者產品體驗感和視覺享受；四是充分發揮地理與交通優勢，將陶瓷消費群體往企業基地引流，刺激經濟效益穩中向優發展。

　　從宏觀角度看，以片區性質構成陶瓷企業建筑群。一是有利于提升陶瓷產業集中度，使陶瓷企業格局更加多元化、信息化；二是可以擴大“佛山陶瓷”區域品牌影響的覆蓋面，為佛山陶瓷總部經濟提供有力支撐；三是引駐企業各方面標準均符合甚至高于國家標準要求，促進陶瓷產業往高、精、尖發展；三是基于規劃地區屬于景觀片區，陶瓷大廈集群性構建，無疑是為景觀片區增加一道美麗的風景線；四是企業群帶來人流量，可促進餐飲業、服務業等多行業協同發展，為佛山總體經濟GDP增長提供原動力。

 　　“凡事成之，必在干之”。 新的藍圖鼓舞人心，新的使命催人奮進，各陶瓷企業此番抓住機遇，轉型升級，順應政策潮流與方向，將政府的規劃與期待化作源源不竭的動力、奮力趕超的底氣，群策群力、繆力同心，為佛山打造“品質強市”而不懈努力，共創佛山美好的明天。

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