“半年多前還有8.5折，現(xiàn)在銀行說要上浮了，怎么算都有點不甘心。”家住禪城準備換房的汪小姐，賣掉舊房子可以有中心區(qū)的購房資格和部分置業(yè)資金，　　但是銀行房貸門檻讓她不得不重新算一筆賬，“第一是之前房貸還清了未必能申請到首套房貸政策，二套房首付門檻更高，可能要6成;第二是不少樓盤對首付要求可能還更高;第三是房貸利率不斷提高，覺得不劃算。”

　　融360金融平臺最新統(tǒng)計的佛山房貸政策顯示，統(tǒng)計中的9家銀行中，除了僅有一家執(zhí)行上浮5%標準外，已經(jīng)有5家對首套房貸執(zhí)行上浮10%標準，有3家執(zhí)行上浮15%-20%不等。

　　南都記者昨日走訪各大銀行發(fā)現(xiàn)，目前佛山首套房貸利率執(zhí)行10%-15%上浮區(qū)間已趨于常態(tài)，有銀行首套房利率上調(diào)至20%。二套房政策也在四季度以來繼續(xù)收緊，不少銀行的利率上浮15%-30%不等。

　　首套房首付還可以做到三成

　　“首套住宅首付一般還可以做到三成，但房貸利率上浮20%。”據(jù)浦發(fā)銀行佛山分行的相關工作人員透露，目前房貸利率已經(jīng)再次上調(diào)。同時，因為額度原因，住宅的房貸業(yè)務基本上暫緩。“按照政策，雙合同的貸款申請也不予受理;但是以往有合作的商鋪、公寓的貸款業(yè)務則還在繼續(xù)。”

　　興業(yè)銀行千燈湖支行的工作人員則告訴記者，目前銀行對首套房的利率實行上浮15%。該工作人員提醒，由于每周房貸利率都會不定時更新，建議要做房貸的消費者優(yōu)先選擇心儀的房子。

　　與此同時，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行、廣發(fā)銀行和南海農(nóng)商銀行目前首套房還是按照首付三成，基準利率上浮10%的標準計算。不少銀行表示，滿足之前沒有按揭記錄等要求，一二手房的房貸利率按照一樣的政策執(zhí)行。其中，南海農(nóng)商銀行桂城支行以144平方米做分界線來確定首套房利率上浮的實際情況，對建筑面積低于144平方米的首套房，無論是一手房還是二手房，皆采取相同的政策。

　　二套房利率上浮15%-30%不等

　　記者在以購房者身份走訪時發(fā)現(xiàn)，此前相對穩(wěn)定在上浮10%標準的二套房貸款政策，也在四季度以來繼續(xù)收緊，不少銀行的利率上浮至15%-30%不等。

　　“二套按照上浮15%的政策執(zhí)行。”記者從農(nóng)業(yè)銀行佛山分行的工作人員的答復中得知，與首套房利率上浮10%的政策相比，一二套房利率上浮差距不大。

　　浦發(fā)銀行和工商銀行二套房的利率則是上浮20%。首套房的房貸利率處于上浮10%水平的南海農(nóng)商銀行桂城支行，二套房利率則直接上浮30%。

　　廣發(fā)銀行的二套房貸利率則相對較有彈性，利率上浮介于15%-20%之間。相關知情人士稱，這種彈性存在于不同的樓盤和客戶之間，視具體情況而定。

　　放款3個月左右甚至更久

　　今年以來不斷收緊的不僅是利率標準，還有放款時間。南都記者從走訪的各大銀行工作人員的回答得知，大部分銀行的房貸業(yè)務還在正常運行和接受辦理，但放款時間不一，或需要3個月甚至更長。有銀行回應，由于額度等原因，“現(xiàn)在辦理的話，有可能要明年上半年才可以放款，甚至更久。”

　　“放款要看具體的額度情況，一般3個月左右。”建設銀行石灣支行的工作人員表示，與一手房相比，二手房的放款時間可能稍微緩慢。“二手房就多一個評估價，要進行審核。”

　　與建設銀行回應相近的還有廣發(fā)銀行，該行的工作人員透露，消費者若購入的是跟銀行有合作的一手樓盤，可以網(wǎng)簽的話基本就可以放款;由于二手房需要進行簽合同、審核等流程，大概需要3個月。

　　興業(yè)銀行、南海農(nóng)商銀行和農(nóng)業(yè)銀行的相關工作人員則表示，目前的放款時間還不能確定，需要按照合作樓盤安排和進度的實際情況而定。“資料收齊后，還是要看什么樓盤，現(xiàn)在年底很多樓盤可能都沒這么快可以申請，但是具體要看樓盤的實際情況而定。”農(nóng)業(yè)銀行佛山分行的工作人員解釋。

　　“由于現(xiàn)在還有存量業(yè)務還沒有消化完，因此現(xiàn)在提交申請，放款時間有可能要到明年上半年甚至更久。”工商銀行南海支行的工作人員告訴記者，對于急著放款的客戶，建議按照自身的需求情況進行考慮。