近日，中國建材集團與中國黃金集團簽署戰略合作協議，雙方將在雄安新區建設過程中開展裝配式建筑領域的全面合作。

　　根據“河北省裝配式建筑十三五規劃”，河北省規劃目標到2020年裝配式建筑將占新建建筑比例20%以上，到2025年達到30%以上。中國建筑設計院裝配式建筑工程研究院副院長、總工程師張守峰表示，未來雄安新區裝配式裝配式建筑將要達到80%-90%。

　　8月11日，海南省海口市為促進裝配式建筑發展，實現到2020年，海口全市新建裝配式建筑占新建建筑面積比例不低于15%的目標，出臺激勵措施，對裝配式產業基地進行獎勵，最高可達200萬元，對裝配式建筑單位也將給予城市基礎設施配套費減半征收的優惠政策。

　　裝配式建筑是什么？

　　為什么能在短短數年間如雨后春筍般推廣開來？

　　裝配式建筑 就是“搭積木”

　　裝配式建筑是指用預制的構件在工地裝配而成的建筑，即根據建筑設計，提前在相應的工廠批量生產構件，包括外墻板、內墻板、疊合板、陽臺、樓梯、預制柱等。在建筑現場只需加以簡單施工，將各部分構件裝配起來則可形成完整的建筑。

　　簡而言之，就像“搭積木”般建造房屋。這一建筑模式的建造速度快，受氣候條件制約小，節約勞動力和建筑原料，并有助于提高建筑質量，因此一直被視為未來建筑的主要方向。

 　要用10年時間使裝配式建筑占比達到30%

　　盡管裝配式建筑這一概念早于上世紀60年代進入中國，但諸多因素制約，發展一直較為緩慢。直至近幾年，在國家政策的鼓勵下，裝配式建筑逐漸為人熟知并被推廣。

　　2016年9月，國務院辦公廳下發《關于大力發展裝配式建筑的指導意見》，提出要以京津冀、長三角、珠三角三大城市群為重點推進地區，常住人口超過300萬的其他城市為積極推進地區，其余城市為鼓勵推進地區，因地制宜發展裝配式建筑。力爭用10年左右的時間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%。

　　2017年3月，住建部印發的《“十三五”裝配式建筑行動方案》明確到2020年，全國裝配式建筑占新建建筑的比例達到15%以上，其中重點推進地區達到20%以上。

　　五年內我國主要省市裝配式建筑 普遍要求超過30%

　　隨著國務院和住建部的政策出臺，我國各省市政府部門也相機出臺地方裝配式發展細則。

　　上海市

　　作為裝配式建筑起步較早的上海市，2016年落實裝配式裝配式建筑1385萬平方米，連續兩年實現翻番，預制構件生產企業達到41家，產能突破1200萬平方米。

　　根據《關于推進上海裝配式建筑發展的實施意見》要求，從2016年起，全市范圍內符合條件的新建建筑項目原則上實施裝配式建筑，預制率不低于40%或裝配率不低于60%。

　　湖南省

　　湖南省作為裝配式建筑大省，裝配式建筑已相當成熟，早在2015年，長沙市19天建成57層抗震9級高樓的成功案例更是讓人們重新認識裝配式建筑。

　　2016年湖南省建成相關生產基地15個，年產能達2159萬平方米，累計實施裝配式建筑項目1750萬平方米。2016年湖南省政府出臺政策，要求到2020年，全省將創建5個以上住宅產業化示范城市，市州中心城市裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%以上。

▲湖南長沙一座57層裝配式建筑，材料工廠預制6達93%，僅耗時19天安裝完成。

 　山東省

　　2017年1月，山東省要求全省今年起城市規劃區內新出讓或劃撥土地強制按不低于10%比例建設裝配式建筑。到2020年，濟南、青島市裝配式建筑占新建建筑比例達到30%以上，其他城市達到25%。

　　據統計，山東省近今年上半年全省新開工裝配式建筑面積887.6萬平方米，而全年裝配式建筑開工任務達2000萬平方米。

　　江蘇省

　　截止2016年底，江蘇省已建成裝配式建筑示范項目26個，部品構件生產企業75家，全省采用建筑產業現代化方式建造的在建項目面積達500萬平方米。

　　為進一步推進裝配式建筑發展，江蘇省各地也陸續提出發展目標。其中南京市到2020年，全市裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%以上，住宅建筑成品住房交付比例達到50%以上。

　　浙江省

　　浙江省2016年全省新建項目裝配式建筑面積達到800萬平方米以上，2017年起，杭州市、寧波市和紹興市中心城區出讓或劃撥土地上的新建項目，將全部實施裝配式建造。到2020年，實現裝配式建筑占新建建筑比例達到30%。其中寧波市2020年全市裝配式建筑占新建建筑比例將達35%以上。

　　此外，北京、四川、江西、河南等省市也相繼出臺相應政策，明確要求到2020年前，必須達到裝配式建筑占新建建筑30%以上，其余省市目標均在15%-20%之間。

　　隨著裝配式建筑工程實踐的不斷積累，《裝配式混凝土建筑技術標準》、《裝配式鋼結構建筑技術標準》等權威標準也相繼出臺，為中國裝配式建筑的設計、施工提供了重要依據。

　　裝配式建筑發展 將令陶瓷經銷商失業？

　　無論是裝配式建筑還是精裝房政策的實施，都意味著毛坯房在逐步推出市場，這對以家裝渠道為主的陶瓷經銷商而言，意味著市場的消弭。行業內也出現了陶瓷經銷商是否會消失的討論。

　　然而，就目前裝配式建筑的發展現狀而言，大多出臺政策鼓勵裝配式建筑發展的省市，均以政府和公共建筑為主。商品性住房盡管也倡導裝配式建筑，但實際實現項目卻少之又少。因此陶瓷經銷商暫時沒有因為裝配式建筑政策受到很大的威脅。

　　隨著裝配式建筑的推進，陶瓷經銷商受到沖擊無可為避免，因此要有居安思危的意識，提前轉型。

　　附：

　　華南理工大學教授、中國建筑衛生陶瓷協會副秘書長尹虹博士觀點：

　　今年裝配式建筑進入國家戰略層面，全裝修精裝修全面推進，可以說是陶瓷經銷商繼建材超市進入中國、互聯網家裝的出現之后第三輪經銷商危機。

　　整體概念上，我認為裝配式建筑導致經銷商失業這個問題不存在，這也會像前兩輪經銷商危機一樣，會被經銷商的轉型升級而化解。

　　瓷磚產品是一種建筑裝飾材料，具有材料性、裝飾性（時裝化、藝術化、個性化）及一定程度的功能性，無論類比較接近的服裝行業（比瓷磚行業更充分發展），區域經銷商系統仍然是主流系統；還是類比基本是寡頭控制的汽車、家電行業（因為目前行業不少人士認為品牌集中度的提升，也將導致瓷磚行業步入寡頭時代），毫無經銷商失業或淡出的任何跡象。中國經濟在逐步進入市場經濟，任何過于顛覆性的革命，基本可以說是不切實際的，循序漸進逐步改革才是瓷磚營銷的主要節奏。

　　概括地來講，裝配式建筑與全裝修商品房的大量出現，并不意味著陶瓷經銷商是否會失業，但是，如果經銷商沒有相應同步的發展進步，可能意味著將被淘汰。在未來十年或更長的時間，經銷商系統將仍然是瓷磚營銷的主流。再過五年乃至十年，陶瓷經銷商還存在！那個時候的經銷商不完全是現在的經銷商，應該有更多的進步發展。