進(jìn)入“金九銀十”，高明樓市本周迎來(lái)一波開(kāi)門紅。過(guò)去7天，全區(qū)共賣出新建住宅181套，領(lǐng)先禪城區(qū)位居五區(qū)第4。而回顧“金九銀十”之前，高明樓市8月已經(jīng)先聲奪人，可謂“無(wú)縫對(duì)接”。

　　根據(jù)區(qū)住建部門的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，今年8月，高明無(wú)論新建住宅還是存量住宅，成交數(shù)據(jù)環(huán)比都有大幅提升。有地產(chǎn)業(yè)人士分析認(rèn)為，這主要得益于“筍盤”進(jìn)場(chǎng)與近期不斷傳出的樓市利好。

　　而展望未來(lái)，隨著佛山樓市整體向好，分析人士預(yù)計(jì)，今年“金九銀十”不會(huì)褪色。

　　全線飄紅 8月樓市形勢(shì)大好

　　根據(jù)區(qū)住建部門日前公布的8月份高明樓市成交數(shù)據(jù)，過(guò)去的一個(gè)月，高明新建住宅共成交1519套，相比7月份934套的成交量，環(huán)比提升了62.63%;成交總面積16.36萬(wàn)平方米，環(huán)比7月提升78.80%;　全區(qū)8月份新建住宅樓成交總金額達(dá)到8.89億元，相比7月大幅增加了92.56%;　平均成交價(jià)格5435.49元/㎡，環(huán)比也有7.69%的增幅。

　　不僅如此，上月，高明區(qū)存量住宅樓的成交套數(shù)也比7月份多了94套，達(dá)到339套之多;　成交總面積3.93萬(wàn)平方米，相比7月多了1.03萬(wàn)平方米。

　　8月高明樓市“全線飄紅”的背后，是西江新城一批新上市“筍盤”在支撐。地產(chǎn)業(yè)分析人士介紹，以上月開(kāi)售的美的·明湖樓盤為例，該盤打出了5380~6180元/㎡的超值開(kāi)盤價(jià)，開(kāi)盤首日，西江新城體育館開(kāi)盤現(xiàn)場(chǎng)3000個(gè)座位就被聞?dòng)嵹s來(lái)的購(gòu)房人群坐滿。不到一上午時(shí)間，近九成房源就被銷售一空，有媒體統(tǒng)計(jì)，當(dāng)日幾乎每18秒成交1套，可謂盛況空前。

　　“正是由于這些‘筍盤’　的存在，提高了市民的購(gòu)房熱情，也帶旺了區(qū)內(nèi)所有樓盤的銷售——而且，被帶旺的不僅僅是新建住宅，就連存量住宅部分，也跟著賣出了許多。”該分析人士說(shuō)。

　　成交量統(tǒng)計(jì)柱狀圖也支持他的觀點(diǎn)。上月高明樓市成交量最大的幾日集中在月初，而這段時(shí)間，恰逢美的·明湖開(kāi)盤。全區(qū)樓市的日平均成交價(jià)，也是在波動(dòng)中逐漸上升，由月初的5322元，逐漸升至月末的5897元。

　　樓市整體向好“金九銀十”不褪色

　　隨著今年全國(guó)樓市的“起飛”，已有不少二線城市開(kāi)始重啟“限購(gòu)”等政策，試圖抑制過(guò)熱的樓市。同為二線城市的佛山，情況又是如何呢?

　　有地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)昨日表示，暫時(shí)仍未收到佛山要重啟“限購(gòu)”的風(fēng)聲。考慮到近期廣佛周邊多個(gè)商住地塊拍出高價(jià)，估計(jì)短期內(nèi)政府不會(huì)出臺(tái)嚴(yán)格的調(diào)控政策，今年“金九銀十”應(yīng)該不會(huì)褪色。

　　“以昨日順德拍出的兩宗地塊為例，據(jù)媒體公布，該宗地周邊不少在售房企每平方米均價(jià)大約是1.1萬(wàn)元～1.3萬(wàn)元，而昨日拍賣地的樓面價(jià)就達(dá)到了1.1萬(wàn)多元，這已經(jīng)是‘面粉貴過(guò)面包’。如果政府有心出大力氣調(diào)控，比如學(xué)習(xí)上海那樣，那么類似的現(xiàn)象應(yīng)該不會(huì)出現(xiàn)。”該分析人士說(shuō)。

　　上述分析人士表示分析，佛山短期內(nèi)不會(huì)嚴(yán)厲調(diào)控樓市的政策預(yù)期，再加上近段時(shí)間我市大力投資軌道交通建設(shè)，加速“廣佛同城化”的利好，以及近期頻傳的“房貸抵扣個(gè)稅改革確定”等一系列利好消息，以高明“廣佛樓市價(jià)格洼地”的地位，“嶺南山林水都”的城市生態(tài)優(yōu)勢(shì)，預(yù)測(cè)今年高明“金九銀十”，不會(huì)褪色。