8月20日起，禪城區二手房交易也將啟動網簽了。記者前日從禪城區國土城建和水務局獲悉，網簽系統將在8月10日起進行測試，20日試上線運行。屆時，傳統簽約方式不再實行，未在20日前繳納契稅的禪城區二手房交易均須通過網簽系統進行，否則不予以不動產登記。

　　禪城區行政服務中心已配備兩臺網簽自助終端機供市民使用

　　規范二手房市場交易

　　據了解，早在2012年，佛山市住房和城鄉管理局便發布了《存量房網上交易規則（試行）的通知》，要求全市推行二手房網簽。按照循序漸進原則，三水、高明、南海分別于2012年12月、2015年以及今年7月上線使用市住建局統一開發的存量房網簽系統。禪城此次啟動二手房網簽，將有助實施房地產市場調控，有助于規范二手房市場交易行為。

　　據介紹，禪城本次實行二手房網簽后將有兩大轉變。其一，紙質版二手房買賣合同將被網簽系統的電子合同取代，未網簽備案者無法辦理不動產權轉移登記；　其二，網簽后二手房買賣合同將以國家住建部、國家工商總局統一推行的新版合同為藍本，并根據佛山的實際情況進行修改。更規范的合同條文將有效避免交易中的“霸王條款”，保障購房者合法權益。

　　市民可通過兩種渠道網簽

　　《佛山市住房和城鄉建設管理局存量房網上交易規則（試行）》對網簽流程做了詳細說明。據介紹，若市民選擇委托房地產中介服務機構達成交易，需由中介機構使用網上交易系統辦理二手房網上交易手續，相關從業人員必須在二手房買賣合同上簽名，并由房地產中介服務機構加蓋公章。

　　未委托房地產中介服務機構而自行成交的市民，可自行在佛山權威房地產網（http://fsfc.fsjw.gov.cn）上點擊存量房預簽約系統，選擇相應區域入口后憑身份證實名注冊賬號，進行簽約并打印合同，或在佛山住建局確定的簽約服務點辦理二手房網上交易手續。據了解，禪城區行政服務中心現已配備兩臺自助終端設備供市民現場網簽。

　　《交易規則》還明確，如果買賣雙方經協商同意解除或變更合同，則應在簽訂相關書面協議后，前往簽訂合同的簽約服務點或房地產中介服務機構在網上交易系統辦理變更或撤下該合同的手續。

　　多舉措助新規平穩過渡

　　據禪城區建設部門數據統計，今年前7個月，禪城區二手成交量約4700多套，月均成交約670套。

　　為順利推進禪城區二手房網簽工作的平穩過渡，市、區建設部門在7月10日起通知各房地產中介企業盡快辦理中介機構備案及登記誠信管理，并于7月22日邀請系統開發工程師為房地產中介機構從業人員開展培訓工作。據禪城區建設部門相關負責人介紹，中介機構需辦中介機構備案及登記誠信管理且從業人員需在培訓合格后方可獲得政府授權的網簽系統“密鑰”，否則無法獲得網簽資格。

　　此外，禪城區行政服務中心已為自助終端設備配備現場指導的工作人員，以幫助市民盡快熟悉二手房網簽。