新增貸款創(chuàng)歷史新高，民間投資卻創(chuàng)歷史新低，這令人感到疑惑，新增貸款的錢，除了國企外，其他的錢究竟跑到哪里去了？
買房！炒房！在7.53萬億的新增貸款中，個(gè)人購房貸款新增2.36萬億，占比全部新增貸款近1/3。如果再算上按揭購車等個(gè)人消費(fèi)貸款，那麼，居民買房、買車等投資消費(fèi)類的貸款，占比全部新增貸款可能要達(dá)到40%。
民企貸款？現(xiàn)在的情況是，踏實(shí)的民企不愿貸款，不靠譜的民企貸不到款。實(shí)體經(jīng)濟(jì)大幅衰退，利潤嚴(yán)重下滑，絕大多數(shù)民企現(xiàn)在是維持的心態(tài)，而絕對(duì)沒有擴(kuò)張的心態(tài)；對(duì)于不靠譜的民企，就不過多討論了，他們是騙貸、而不是信貸，他們貸款是準(zhǔn)備跑路的，而不是投資的。
金融在空轉(zhuǎn)，資本一會(huì)竄到股市，一會(huì)竄到樓市，一會(huì)又竄到商品市場(chǎng)，唯獨(dú)是不進(jìn)入實(shí)體經(jīng)濟(jì)。
決策層鼓勵(lì)資本進(jìn)入實(shí)體的心情，是可以理解的，畢竟中國的就業(yè)人口全球最多，這是國家穩(wěn)定之根本。但是，事實(shí)上，現(xiàn)在即使是再鼓勵(lì)，即使是進(jìn)一步減稅，資本也是很難大規(guī)模進(jìn)入實(shí)體。
為什麼？融資結(jié)構(gòu)的極度不匹配！
現(xiàn)在銀行的貸款，主要是固定抵押形式，而擁有較多固定資產(chǎn)的企業(yè)，一般都是身處傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的企業(yè)，這些產(chǎn)業(yè)本身就是過剩的，民企抽身還來不及，怎麼可能還去貸款呢？再說，政策也不鼓勵(lì)新增貸款投向過剩產(chǎn)能。
新興產(chǎn)業(yè)的融資？這基本上是銀行難以解決的，因?yàn)椋渡碛谛屡d產(chǎn)業(yè)的民企，絕大部分是缺少固定資產(chǎn)的，他們主要是向股權(quán)市場(chǎng)融資，但是，基于法治環(huán)境和信用體系，我國的股權(quán)市場(chǎng)又很難支撐起新興產(chǎn)業(yè)的融資需求。這不，過去兩年獲得股權(quán)融資的新興產(chǎn)業(yè)專案，95%以上的都已經(jīng)夭折了。
中國式的中產(chǎn)家庭
這是個(gè)金融空轉(zhuǎn)的時(shí)代，這是個(gè)大裂變的時(shí)代，她扎根于中國這片扭曲的經(jīng)濟(jì)土壤，卻又無奈地裹挾在快速迭變的新經(jīng)濟(jì)浪潮之下，這對(duì)于中國近千萬的中產(chǎn)家庭，是一個(gè)驚天的惡夢(mèng)，在未來的5-10年里，他們將注定陷入到無法避免的“返貧危機(jī)”。
什麼是中國式的中產(chǎn)家庭？
不討論價(jià)值觀之類的，單純是家庭資產(chǎn)或家庭年收入計(jì)，家庭資產(chǎn)在300—1500萬的，或者家庭年收入在30—150萬的。這樣的財(cái)富或收入?yún)^(qū)間，適用于大中小不同的城市人群，在小城市家庭資產(chǎn)有300萬或家庭年收入有30萬，就可以稱之為中產(chǎn)，而在一線大城市，家庭年收入在100萬以上或家庭資產(chǎn)在1000萬以上才可稱之為中產(chǎn)。
與發(fā)達(dá)國家的中產(chǎn)階級(jí)，主要是優(yōu)秀的專業(yè)人士不同，中國式的中產(chǎn)階級(jí)，以小企業(yè)主、以及無數(shù)的生意人為主，優(yōu)秀的專業(yè)人士占比可能不超過20%。
中產(chǎn)返貧的三大特徵
這樣的中產(chǎn)結(jié)構(gòu)，本身就注定了他們中的絕大多數(shù)人，難以應(yīng)對(duì)當(dāng)下裂變式、錯(cuò)亂式的時(shí)代，他們的思維是固化的，是激進(jìn)的，是投機(jī)的，他們將注定陷入到“返貧危機(jī)”之中。
僵化思維，他們還停留在開店、開工廠階段，必須承認(rèn)這部分人確實(shí)精明、也足夠勤奮，他們開店、開工廠在某一時(shí)間點(diǎn)也確實(shí)存在商機(jī)，但是，中國勤奮的人太多、也不缺資本，缺乏技術(shù)含量的開店、開工廠，在短期的獲利之后，必然很快就是迎來大批的追隨者和競(jìng)爭者，慘烈的紅海廝殺繼而形成規(guī)模效應(yīng)和商業(yè)模式的，最終只有不超過1%的獲勝者。
投機(jī)心態(tài)，他們還試圖從炒股和炒房中謀取暴利，在過去若干年中，依靠炒股暴富的，不是沒有，但比例并不高，去年的股災(zāi)，更是讓無數(shù)的中產(chǎn)“一夜返貧”，而未來的A股市場(chǎng)將是遵循價(jià)值投資的市場(chǎng)，抱有投機(jī)心態(tài)的注定會(huì)“死得很慘”。而對(duì)于過去許多年，依靠不斷買房、炒房而積累起大量財(cái)富的人群，在房價(jià)已經(jīng)明顯進(jìn)入最后階段時(shí)（3—5年內(nèi)），在一線城市買房、炒房至多讓他們能夠資產(chǎn)保值，而絕無可能持續(xù)暴富，不改變這一邏輯，如果在房價(jià)最終崩盤前沒能及時(shí)拋出，他們同樣會(huì)“一夜返貧”，還記得1998年香港樓市崩盤后，一大批明星瞬間破產(chǎn)、乃至妻離子散嗎？
無知者無畏，在實(shí)體衰敗、常規(guī)理財(cái)收益率陡降之下，還有許多中產(chǎn)將會(huì)陷入到形式不一的騙局之中，其實(shí)，這種情況最近兩年已經(jīng)顯現(xiàn)，比如，去投號(hào)稱高收益P2P產(chǎn)品的，再比如，去投花樣繁多的所謂股權(quán)眾籌的，還有，形式不一的互聯(lián)網(wǎng)傳銷的。
買房是件大事，應(yīng)當(dāng)耐心選擇，不能操之過急。如果不想吃虧的話，那在買房之前應(yīng)當(dāng)查找資料，瞭解清楚關(guān)于房子各方面的知識(shí)，只有當(dāng)你儲(chǔ)備的知識(shí)過硬，才不至于被有心人欺騙，你也可以省心，不是嗎？所以買房的大忌是什麼……這個(gè)你一定要清楚！下麵小編就給大家好好講下買新房的六大忌諱，你一定要避開，否則被騙錢的就是你了！
1.聯(lián)合開發(fā)房
房地產(chǎn)開發(fā)商有錢但是他沒有地去建造，而企事業(yè)單位是有地但是沒有錢，如果是這兩方聯(lián)合建造的房地產(chǎn)專案的話，依據(jù)國家的規(guī)定，這類的房子在沒有履行政府審批手續(xù)、補(bǔ)交相應(yīng)的價(jià)款和辦理相關(guān)國土手續(xù)之前，不能作為商品房出售。
2.公益聯(lián)建房
由地方政府或本系統(tǒng)、本單位組織領(lǐng)導(dǎo)的，并且市民自愿參加組成的住房“合作社”，目的是為了解決“社員”的住房困難而進(jìn)行的合作建房專案。當(dāng)這些房子有剩馀時(shí)，向社會(huì)出售。但是由于這類房子本身具有公益性質(zhì)，所以享受能夠不少的優(yōu)惠，但是這類房按照國家的規(guī)定，也不能作為商品房出售，一旦購買，日后很難進(jìn)入三級(jí)市場(chǎng)，所以這類房只能住很難轉(zhuǎn)讓。
3.集資合建房
由房地產(chǎn)開發(fā)商與市郊城鎮(zhèn)及村民以集資建房、聯(lián)合開發(fā)，有的是以小城鎮(zhèn)建設(shè)為名義，利用村集體的土地在城郊進(jìn)行的房地產(chǎn)開發(fā)專案。也就是說是由多方提供資金、技術(shù)、勞務(wù)等，合作建設(shè)房屋，但是此類房屋大多數(shù)都沒有辦理土地出讓手續(xù)和土地徵用手續(xù)，因此這類房屋出售是無效的。
4.非法開發(fā)商
房地產(chǎn)開發(fā)商沒有取得土地開發(fā)資格，或者通過非正常管道取得土地開發(fā)權(quán)，是無法辦理土地徵用手續(xù)，沒繳納土地出讓金。如果你貪圖便宜購買這類房的風(fēng)險(xiǎn)是很大的。
5.限制權(quán)利房
在法律上，司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)已經(jīng)裁定、查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房子，千萬不要因?yàn)樨潏D小便宜，而採用私下交易的方式進(jìn)行購房，由于你不了解賣方的真實(shí)資訊，結(jié)果會(huì)讓你苦不堪言。
6.郊區(qū)聯(lián)建房
由于開發(fā)商為了降低開發(fā)成本，在郊區(qū)購地建造商品房，這是對(duì)資金不足的居民的較好的選擇，但是由于有些開發(fā)商開發(fā)的不規(guī)范，管理不到位，環(huán)境差設(shè)施不齊，交通不便，卻打著“低價(jià)”的口號(hào)欺騙消費(fèi)者，因此此類房子不能購買。
