半年多來的杭州樓市高歌猛進(jìn)。猛漲的房價和地價，讓很多人笑逐顏開，賬面資產(chǎn)激增；也讓很多人猝不及防，一不留神房價已變得“高不可攀”。

　　樓市發(fā)展到現(xiàn)在，買方市場卻已經(jīng)出現(xiàn)截然不同的聲音。

　　杭州房產(chǎn)圈的李先生，幾天前剛剛賣掉了一套城東的90平方米小戶型，比兩年前的買入價格，足足高了4000元/平方米，收益不菲。

　　這是半年多來，李先生賣掉的第3套房子。在此前的時間里，他還出手了一套市中心的老舊二手房和城西的一套次新房。

　　除了一套實(shí)在難以出手的房子，李先生只留下了一套房用于自住。他說，今年只賣房不買房。

　　同樣和李先生在地產(chǎn)圈摸爬滾打的王先生，卻選擇了截然不同的道路——追漲買入。

　　兩周之前，王先生拿來爸媽的積蓄，加上自己存下來的資金，首付三成買入了一套90平方米的精裝新房，單價近22000元/平方米。

　　早在兩個月前，王先生就打算買房，但資金一直無法到位。2個月過去，盡管房價漲了不少，王先生還是毅然決然地出手買房。

　　夾雜在李先生和王先生之間的，還有一大群搖擺不定的購房者。他們猶豫、糾結(jié)，想買房投資賺錢，又怕高位買進(jìn)被套牢。

　　對于不同的選擇，每個人都有自己的理由。

　　比如，在李先生看來，房價上漲過快、地價虛高、推地量大、投資性客戶增多等，都是他選擇賣房的原因。

　　王先生則認(rèn)為，投資渠道匱乏，不買房保值增值，等來的只會是財富的不斷縮水。而且目前的政策，都是利好于樓市的。

　　其實(shí)，每種決策都有自己的理由，正確與否，只能交給未來的時間來證明。

　　不過，房子的基本功能是居住。拋開居住功能，把它當(dāng)成投資屬性的物品，就要承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。世界上沒有只漲不跌的股票，也不會有只漲不跌的房價。

　　買房，始終還是要從居住需求出發(fā)。看它的配套是否齊全、它的物業(yè)是否優(yōu)質(zhì)，它的出行是否方便……

　　這樣的房子，即使遇到市場動蕩，抗壓能力會相對好很多；最重要的是，它仍舊是適合居住生活的好房子，不會因房價漲跌而發(fā)生變化。