三地塊中兩宗要求競買者有世界500強背景，一宗要求競買者是港企

　　深圳新聞網訊 昨日記者從深圳市土地房產交易中心了解到，前海今年首次發布土地出讓公告，將以掛牌方式公開出讓T201-0090等3宗地塊的使用權，并設置了較高的出讓門檻。其中，兩宗地塊競買者被要求有世界500強背景，一宗地塊競買者被要求是港企。

　　公告顯示，這3宗地塊均位于前海桂灣片區，土地用途為商業用地，3宗地塊土地總面積近30000平方米，出讓起始價總計近76億元，土地使用年期均為40年。

　　出讓后均不得分宗開發

　　從T201-0090等3宗地的出讓條件上看，這3宗地所在的單元實行區域（集中）供冷，在保障可靠性、安全性、經濟性的前提下，不應自行建設獨立中央空調系統。建議采用低沖擊開發技術，以滿足海綿城市相關規劃規范要求。并且在出讓后，均不得申請分宗開發。

　　公告顯示，T201-0092宗地辦公物業中不低于4.5萬平方米、不超過5.5萬平方米，商業物業中不超過1000平方米，限一次性整體出售給競買申請人承諾引入的世界500強外資金融機構區域性總部或功能性總部。除可分割銷售的辦公物業，該宗地其余辦公物業自取得工程竣工驗收備案或通過規劃驗收之日（以日期前者為準）起10年內（含10年）不得轉讓，10年后（不含10年）按照約定可以轉讓的，限整體轉讓。 

　　須在深圳無總部企業用地

　　據了解，此次出讓的3宗地塊都位于前海重點發展金融、信息、貿易等生產性服務業的桂灣片區。其中，占地面積最大的T201-0092宗地出讓起始價超過42億元，占地面積最小的T201-0090宗地，出讓起始價為16.25億元。

　　從申請人主體資格要求上看，T201-0090等3宗地競買申請人，均須在深圳市無總部企業用地。

　　其中，T201-0090宗地競買者，須為經保監會批準設立的具有獨立法人資格的中外合資的人壽保險公司或財產保險公司，股東之一須為世界500強企業或其全資子公司，持股比例不低于25%。T201-0091宗地競買者須為由國務院國資委管理的世界500強中央企業或其全資一級子公司，競買者控股不少于3家持牌金融機構。

　　次外，以上兩宗地的競買者須注冊成立公司滿5年以上（含5年），競買者可獨立申請競買，不接受聯合競買。

　　而T201-0092宗地競買者須為在香港注冊企業，須控股3家（含3家）以上在香港主板上市企業，其控股的上述上市企業中至少1家（含1家），最新財政年度經審計的總資產不低于港幣1000億元。競買者可獨立競買，或以其自身作為主競買申請人，聯合一家其控股的上述上市子公司競買。