上周末，南京江寧江北兩低價盤雙雙“日光”

買房人不懼“熔斷”，依舊搶搶搶

　　揚子晚報訊(記者 馬祚波)南京土地拍賣創紀錄的“8地7熔”后，購房者們似乎并未受到影響。過去這個周末，南京江寧與江北的兩家樓盤齊齊推出近800套房源的貨量，結果開發商宣布當天全部售罄，售樓現場頻頻出現外地買家的身影。

　　上周五，南京推出的8幅限價地塊只順利成交1幅，拍賣師激動地當場撂下“狠話”，稱“政府要想調控還是有手段的”，一時間，南京房地產市場調控升級的傳言甚囂塵上，然而買房人對此的態度則是——買買買。剛剛過去的這個雙休日，江寧與江北的兩家樓盤分別加推了300套和500套新房源，結果被蜂擁而來的購房者一搶而空，搶房勢頭依舊不減。

　　江寧祿口的朗詩青春街區是一家純剛需項目，上周六拿出了近300套76平方米到85平方米的新房上市，均價在12000元/㎡，總價大都在百萬以內，因此吸引了600多組客戶前來，其中投資客占了很大比例。記者了解到，買房自住的以年輕人居多，特別是在空港附近工作的人群，更多的是投資客，戶型小、總價低是他們考慮的主要因素，一位看中85平方米戶型的投資客說，看好這里的未來發展潛力，而且投入的資金也不算太多，可以承受。

　　上周六晚間開盤的江北中交錦蘭薈也幾乎成了投資者的首選，總共有1600多組客戶報名認購500套房源，這家位于地鐵10號線雨山路站西側的樓盤開價17000多元/㎡，銷售現場出現了眾多外地牌照的車輛，有來自安徽的，還有的來自江蘇揚州等地，不少外地買房人甚至拖著行李箱來購房。搖號進行到520組時，開發商推出的500套房源已經銷售一空，購買力令人咋舌。

　　在不少業內人士看來，江寧江北兩家剛需盤的“日光”反映出當下南京樓市的高歌猛進，而此前土地市場的頻頻“熔斷”則表明房企拿地的“饑渴”。在土地供應量尚未明顯增加、房源供貨量依舊止步不前的情況下，指望南京樓市自我“退燒”幾乎無望，正如上周五的土拍結束后有人斷言，除非南京重新拾回限購、限貸等嚴厲措施，否則房地產市場的降溫僅是一廂情愿。