□本版撰文 信息時報記者 陽軍

　　本版攝影 信息時報記者 郭柯堂

　　事件回顧：

　　2012年2月 16日，一名建材專業(yè)雜志副主編發(fā)帖爆料稱，萬科在佛山金域藍(lán)灣等不少全裝修房項目中，大量使用甲醛釋放超標(biāo)的安信復(fù)合地板產(chǎn)品，且產(chǎn)品面層厚度不足，使用壽命僅為合格產(chǎn)品的兩成。萬科總裁郁亮在隨后的新聞發(fā)布會上，承諾為業(yè)主更換合格地板，承擔(dān)所有相關(guān)費用。萬科方面表示，由于只有佛山一地檢測結(jié)果不合格，安信質(zhì)量體系沒有整體風(fēng)險，所以安信仍將是萬科的合作伙伴。萬科“毒地板”事件激起各界的熱議，首度引發(fā)了消費者對于精裝房質(zhì)量和環(huán)保的高度重視，事件揭露了開發(fā)商與材料商的潛規(guī)則。

　　精裝房在全國商品房中的比例日益提高，有數(shù)據(jù)顯示，廣州95%的新房都是精裝房，精裝房選用裝飾材料的優(yōu)劣、施工質(zhì)量的好壞，直接關(guān)乎人們家居生活的健康環(huán)保。《信息時報·家居空間》“315改變家居系列專題報道”本期關(guān)注2012年萬科“毒地板”事件引發(fā)的行業(yè)變革。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，幾年來各木地板品牌和開發(fā)商都在品牌甄選、送檢制度方面進行了完善。

　　改變一：分批付款杜絕了偷工減料

　　據(jù)了解，近幾年來，房地產(chǎn)開發(fā)商與地板相關(guān)材料商不斷在整存合作機制，加強監(jiān)管，以提高供貨品質(zhì)。一位木地板經(jīng)銷商告訴記者，對于木地板品牌和經(jīng)銷商而言，給精裝房供貨是個“燙手山芋”，一方面能快速提升知名度、打開工裝市場，一方面又擔(dān)心開發(fā)商拖欠工程款，有的開發(fā)商習(xí)慣在尾盤賣出后材料商才能收到工程尾款，這種模式使得經(jīng)銷商資金壓力大。該人士表示，萬科事件后，很多開發(fā)商能做到分批付款，一些大品牌材料商也會要求開發(fā)商開工前支付30%以上的貨款，加速了經(jīng)銷商的資金周轉(zhuǎn)，很大程度杜絕了在材料、配件、人工等方面以次充好、偷工減料現(xiàn)象。

　　大自然地板廣州分公司總經(jīng)理王偉東告訴記者，萬科事件后，盡管精裝房工程競標(biāo)的價格戰(zhàn)仍存在，但開發(fā)商對材料商的把控變嚴(yán)格，以主要合作伙伴恒大地產(chǎn)為例，以前只需要把貨品交給樓盤，現(xiàn)在恒大每月會派人到廠里檢查。

　　萬科地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這幾年在裝修方面則更多考慮了健康環(huán)保的因素。除了加強對供應(yīng)商的監(jiān)管外，對于選取的樣品，也聘請第三方公司抽樣檢測，萬科也派專人進場檢查。

　　改變二：精裝房等級提升

　　對于精裝房普遍選用的實木復(fù)合地板而言，木板的厚度決定了使用的舒適度和壽命。萬科事件中顯示，2010年1月至2011年11月萬科采購的安信實木復(fù)合地板主要為面板厚度0.6mm的柚木和櫟木兩個品種。萬科事件后，精裝房木地板供貨的品類、厚度、環(huán)保級別也有所改變和提升。

　　圣象集團深圳分公司負(fù)責(zé)人告訴記者，現(xiàn)在強化地板在廣州新建樓盤精裝房中基本棄用。大自然地板廣州分公司總經(jīng)理王偉東告訴記者，大自然2015年提供給恒大、碧桂園、富力、萬科等多個一線開發(fā)商的產(chǎn)品，以供貨價在150～200元的柚木、櫟木多層實木復(fù)合地板為主。

　　安信地板廣州分公司總經(jīng)理鄧遠(yuǎn)平告訴記者，萬科事件后，安信與萬科經(jīng)過多次協(xié)商探討，雙方有了更深層次的合作，目前萬科在廣州所有樓盤(如萬科歐泊)選用的依舊是安信實木復(fù)合地板，此外，安信地板也進入僑鑫·匯悅臺等廣州多個高端住宅項目。

　　改變?nèi)�：催生精裝房個性化定制

　　萬科毒地板事件也誘發(fā)了消費者對于精裝房個性化裝修的需求。開發(fā)商的精裝房，其選用裝飾材料的品牌、花色、質(zhì)量、風(fēng)格總是很難令大部分業(yè)主滿意，很多業(yè)主購買新房后選擇局部改造或全部重裝。

　　在房地產(chǎn)銷售低迷的背景下，滿足個性化市場需求的精裝房“私人訂制”也成為拉動銷售的法寶。去年11月，廣州南沙“中盈一海里”與靚家居宣布為業(yè)主提供“精裝個性化定制”服務(wù)。靚家居常務(wù)副總經(jīng)理萬雪冰透露，目前靚家居與保利、綠地集團等有1500多套“精裝個性化定制”工程在施工。

　　江門堅美地產(chǎn)總經(jīng)理黃紀(jì)文告訴記者，堅美接下來會與裝修公司針對門窗市場，研發(fā)推出單一工程解決方案——“全屋鋁合金門窗套餐”，讓業(yè)主提前介入家居門窗系統(tǒng)的顏色、款式挑選和設(shè)計。業(yè)內(nèi)人士指出，對開發(fā)商而言，完全個性化存在操控的難度，但只要有好的家裝公司整體接盤，個性化裝修的前期介入是有可能實現(xiàn)的。

　　行業(yè)資訊

　　百安居首批

　　互聯(lián)網(wǎng)環(huán)保套餐竣工

　　各路人馬進軍互聯(lián)網(wǎng)家裝，老牌企業(yè)有何優(yōu)勢?記者獲悉，百安居首個互聯(lián)網(wǎng)家裝產(chǎn)品999元/㎡環(huán)保豪裝套餐推出兩個月來，已有數(shù)十套工程竣工。 據(jù)百安居負(fù)責(zé)人介紹，999元/㎡環(huán)保套餐敢承諾“環(huán)保不達(dá)標(biāo)，全額退款”，選用立邦漆、科勒衛(wèi)浴、東鵬瓷磚等一線知名品牌，在設(shè)計階段，根據(jù)施工用料計算并控制每個房間有害氣體釋放總量，在房間有限的空間里對材料用量做出合理規(guī)劃;在施工方面，采用獨創(chuàng)施工工藝，在關(guān)鍵環(huán)節(jié)進行改良，確保施工過程的環(huán)保。

　　雅科波羅推家居

　　去舊換新拆裝服務(wù)

　　315來臨之際，廣州馬可波羅旗下“雅科波羅”櫥柜，為市民提供全新概念的“整體家居去舊換新一條龍服務(wù)”。聯(lián)合行業(yè)協(xié)會、銀行、家裝設(shè)備、品牌電器等機構(gòu)企業(yè)，組成“整體家居去舊換新一條龍服務(wù)”中心，為準(zhǔn)備住宅翻新的市民提供低息裝修貸款、全屋裝修、家具及電器去舊換新拆裝等一條龍服務(wù)。本身由“雅科波羅”配套的地產(chǎn)商相關(guān)樓盤更可以“團購式”共享拆舊補修、廢料運卸等多個免費項目，平均能為單戶業(yè)主節(jié)省上千元，開銷一體化家居更新價格比單項家裝成本節(jié)約15～20%。