這是一個令家具從業者不得不警醒的現實：近年來家具行業頻傳銷售不暢、企業停產倒閉等“下行”消息，而房地產業的精裝房卻呈上揚態勢，各地都熱銷。房地產商聯合家裝設計公司，正在瓜分著家具市場的“蛋糕”。如房地產巨頭萬科、恒大、中海等紛紛在北京、上海、廣州等地推出“拎包入住”的精裝房，“一站式”賣房子。圣象、大自然、德爾等家居大品牌，也走上了一體化的道路，在銷售地板、櫥柜、衛浴的同時，全屋家具一并打包銷售。其他工裝企業、家裝企業、固裝企業也紛紛打起住宅精裝的主意，爭先恐后地往住宅精裝行業涌入。
“精裝房”來襲，家具業怎么辦?筆者采訪了解，盡管沈陽地區的“精裝房”尚未成為房地產市場的主流，但已給家具業帶來一定的影響。家具企業聞風先動，以變應變，謀劃通過以下三個方面，來應對“精裝房”大勢。
一、聯合地產商，主動出擊爭份額
面對“精裝房”趨勢和未來走勢，部分沈陽家具企業主動跨界，向上游房地產商靠攏，依靠自身整體家居的設計、制造、服務能力和品牌影響力，參與精裝房項目，為企業贏得相應的市場份額。
今年5月，沈陽隆兆家具有限公司先行一步，與中國地產領頭羊萬科合作，經過企業實力、設計制造能力、產品質量、行業表現、市場業績、客戶服務、社會信譽等方面綜合考評，成功中標沈陽萬科潤園中小戶型樣板間，成為與房地產巨人牽手的第一家沈陽家具企業。沈陽隆兆家具的全套“定制家居”，以精巧別致、色澤舒朗、布局合理、獨具匠心深得市場好評。于是，隆兆成為萬科潤園中小戶型精裝房模塊化設計服務的家具商。
目前，沈陽已有數家家具企業以整體家居設計、制造，成為房地產商精裝房項目合作商，贏得了一定的市場份額，為企業渡難關、求生存、謀發展開拓了一條新路。
二、研發新產品，瞄準空間獲商機
事實上，由于精裝房的家居設計風格，不能夠滿足所有業主的個性化實用需求，因此，便為“創意家具”提供了市場空間。家具企業只要用心開發出適應市場需求的家居產品，就可在“精裝房”時代發現新商機，獲得新“錢景”。在今年的沈陽家博會、春秋房交會上，沈陽藝新實業有限公司推出了專利產品“多功能變形家具”。藝新“多功能變形家具”集學習桌、臥床、書柜、貯物柜組合于一體，以功能便利“桌變床”或“床變桌”，拓展空間“一房變兩房”的創新特點，贏得了房地產商的青睞，成為眾多中小戶型精裝房業主的熱選產品。
三、家居個性化，高端定制贏市場
“精裝房”來襲，家具企業“被房企整合”，為房企中小戶型提供定制套餐的同時，還應以個性化的設計、制造，實行差異化運作，開辟新市場。沈陽東興木業以出品高端美式家具譽稱業界，在走進國內多家地產項目“樣板間”的同時，東興木業推出了以“美感”養眼，以“靜謐”養心，以“健康”養生，以“環保”養身的高端定制系列產品，為別墅、高檔住宅等高端客戶服務。高端定制集合了各地“專業定制”“高端設計”“整體軟裝配飾”等系列菜單，滿足了客戶的個性化需求，展示了企業的整體設計、制造、裝飾能力，贏得了更多的客戶資源。
由于家具企業的產品品類和經營模式不盡相同，應對“精裝房”大勢之舉何止以上三策。只要家具企業適應大趨勢，擁抱上下游，模式多元化，一定能發現更多的新商機，尋求到更寬的新出路，收獲更大的新“錢景”，實現更好的新發展。
