2015年以來，樓市利好政策的頻頻出臺，雖然沒有給下游的家居建材企業帶來立竿見影的效果，但是，卻有效提升了他們的經營信心。另外，據相關數據顯示，在目前的北上廣深等一線城市中，精裝房幾乎在以每年10%的速度增長，對此，有業內人士預測，未來精裝房或成交房的“標配”，這對于家居賣場來說，無疑是一個天打雷劈的消息。

  經歷了今年的樓市新政之后，全國樓市出現了回暖，特別是一線城市的樓市甚至出現了持續數月的增長，然而與樓市息息相關的家居市場卻并沒有出現回暖跡象，仍然持續著去年以來的冷清低迷。商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的6月份全國建材家居景氣指數為99.32，環比下降1.03點，同比下降6.41點。全國規模以上建材家居賣場今年6月銷售額為917.8億元，環比下降1.65%，同比下降10.41%。2015年上半年累計銷售額為4979.9億元，同比下降5.90%。整體來說，家居建材市場行情持續低迷，同比環比數據仍在持續下滑。

  根據記者對多家家居賣場的走訪發現，所看到的情況與上述數據反映的情況基本一致。例如，有的銷售人員三三兩兩地聚集在一起聊天，雖然已是中午11點，一些店鋪的燈卻還沒有打開，有的店鋪內干脆一個銷售人員也看不到;即使店鋪里有銷售人員的，多數也是在埋頭看手機。一位銷售沙發的工作人員表示，現在雖然是淡季，但是跟往年比起來行情更差一些，為了壓縮成本，老板已經讓員工們輪休到八月底，現在他所在的這個賣場店鋪，每天只有1名工作人員值班，“如果沒什么客人，基本上一天都用不著開燈，中午吃飯跟旁邊的店錯開時間輪流去就可以了。”該銷售人員說。

  對于建材家居市場持續低迷、當前賣場冷清的現狀，有業內人士認為這很正常。北京某裝修公司的總經理表示，每年的6月到8月雨水較多、天氣悶熱潮濕，因此很多業主認為這個時候裝修可能會影響施工質量，特別是對于實木類家居建材的制作等有較大影響，因此都選擇避開這個時期裝修，造成每年夏季成為“裝修淡季”。另一方面，賣場在這個時期的促銷力度和頻率也明顯降低，必然會對客流量有影響。再者，現在網上購買小件家居產品非常方便，選準品牌即可，也沒必要冒著酷暑跑趟賣場。

  精裝房項目異軍突起家居賣場“壓力山大”

  為什么近年來家居賣場生意冷清甚至出現萎縮狀況呢有業內人士指出，這與精裝房交房比例逐年上升有很大的影響。據有關媒體報道，北京、上海、廣州、深圳等一線城市中，精裝房項目幾乎是以每年10%的速度增長，廣州70%以上的新項目都為精裝房，上海為60%，北京也達到了50%。

  在房地產發展較為成熟的城市中，精裝房已經體現出很高的市場接受度和獨特的優越性。精裝房可以實現“拎包入住”，對于業主來說意味著方便、省心，對于家居建材的消費來說則意味著其在整個產業鏈條上被前置了。精裝房的生產方式是科技密集型的規模化工業生產，也就是開發公司、建筑公司、設計單位、產品生產企業、家居建材生產企業和建材品牌連鎖店可以形成一條有規模的產業鏈，體現出規模化和產業化的優勢，并且省時、環保。

  精裝房的大規模推廣對于主打零售的家居賣場來說影響最大。以往它們處于家居建材企業和消費者之間，而精裝房的出現則使得家居建材企業可以跨過賣場，直接面對開發商或者建筑商。這樣做一方面是因為有更強的議價能力，更重要的是省去了賣場這個中間環節，這對家居建材市場的影響是顯而易見的。據了解，今年6月，北京市住房保障辦公室稱，北京正在醞釀保障房全面推行精裝修交房的政策。這意味著，北京有可能在全國率先推行實施精裝修的交房標準，精裝修或將成為交房的“標配”。

  由此看來，精裝房的推廣已經成為一種趨勢，未來對家居賣場的影響或將進一步顯現。在這種情況下，家居賣場應該加快轉型，及時捕捉市場信息，做好市場分析，制定出可行的操作方案。只有這樣，才能不懼精裝房的“威脅”。