十月中旬，“津十六條”發布，迅速引起天津購房者以及地產業內人士的熱議。本次樓市政策調整核心為：對本市及非本市戶籍購房者取消住房情況審核，無需社保及納稅證明；執行“認貸不認房”的首套房認定標準，貸款利率最低7折；加大稅收支持力度。

　　“津十六條”規定：天津市本市和非本市戶籍居民家庭在全市范圍內購買住房（包括新建商品住房和二手住房）及辦理房地產權屬轉移登記手續時，房地產開發企業（或中介機構）、房地產登記機構不再對其家庭擁有住房情況進行查詢。其次，取消非本市戶籍居民家庭在辦理購房和房地產權屬轉移登記手續時需提交繳納社會保險證明、個人所得稅納稅證明的限制性規定。

　　另外，對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。對擁有2套及以上住房并已結清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構應根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。最后，取消對商品住房戶型設計“90平方米以下戶型占70%以上”的限制性規定。

　　“津十六條”樓市新政是目前全國范圍內較早出臺的涉及房地產市場調控的綜合性政策，對當前影響居民購房的限購、限貸和稅費三大環節均作出了相應調整，將為年末的樓市產生一定的積極促進作用。中介機構的統計數據顯示，房貸新政出臺以后，多個地方的房地產市場成交量出現明顯回暖，10月以來的成交量比9月有明顯提升。

　　受到“津十六條”利好消息的影響，津城高端住宅項目也感受到了融融暖意：位于天津市武清區東部的翠金湖別墅項目，隸屬天津“一軸兩帶，南北生態”規劃下西部城鎮發展帶與京濱綜合發展軸以北生態區域的交集重點板塊。“津十六條”出臺后，該項目每平米的售價較之前有3%左右的上調，但是依然有許多客戶關注。而早在“津十六條”出臺前的6月28日，翠金湖開盤不到2個小時的時間，90%的房源即被搶購一空。