9月30日，央行出臺房貸新政，明確為首套房認定松綁。具體政策為：對于貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貨款利率下限位貨代基準利率的0.7倍。對擁有一套住房并已經結算相應購房貨款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行金融機構執行首套貨款政策。部分業內人士指出，若央行此輪“救市”政策能落地使房地產市場回暖，那么受房地產市場影響的建陶衛浴市場持續蕭條的態勢或將有望逆轉。
此前，陶衛網及陶瓷資訊報微信平臺報道了四大行將為首套房認定松綁的消息，引來業內人士關注;但隨后四大行又紛紛發文辟謠，許多建陶衛浴行業人士均發出“政府救市無望”的感嘆。而此次央行發布的公文，則明顯表明政府已開展救市工作，這對于期望房地產市場復蘇的建陶衛浴行業來說，是一個扭轉行情的好兆頭。
央行出臺房貸新政救樓市 建陶衛浴市場有望好轉
此次央行出臺房貸新政救市，對符合信貸條件的棚戶區改造和保障房建設項目給予了金融支持;對公共租賃住房和棚戶區改造的貸款期限延長至不超過25年;地方政府統籌規劃棚戶區改造安置房、公共租賃住房和普通商品房建設項目，也被納入開發性金融支持范圍。由此看來，這或將利好由于國家放緩城鎮化步伐而萎縮的一部分建陶衛浴產品工程市場份額的增加。
對于貸款購買首套房的普通自住房的家庭，央行則規定貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策;在已取消或未實施“限購”措施的城市，對擁有2套及以上住房并已結清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構可把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。有專家表示，此種政策一旦落實，將大大刺激居民商品房購買能力;換言之，建陶衛浴產品的零售市場的低迷現狀也會因此有所改變。
在金融機構個人住房貸款投放能力方面，央行還鼓勵銀行業金融機構通過發行住房抵押貸款支持證券(MBS)、發行期限較長的專項金融債券等多種措施籌集資金，專門用于增加首套普通自住房和改善型普通自住房貸款投放;而對于業內人士一致認為的房產商“資金鍛煉”無錢開發樓盤的現狀，央行也將繼續支持房地產開發企業合理的融資需求。
隨著房地產市場對國家整體經濟走勢的影響，國家陸續開始救市工作，先是取消商品房限購政策，而在這一政策并未給房地產市場帶來利好效用時，國家又開始新一輪“金融救市”。建陶衛浴行業市場環境的好壞，這取決于房地產市場的好壞，種種跡象表明，國家對房地產市場已經開始實行宏觀調控，在最壞的情況下，相應的建陶衛浴市場低迷的市場走勢或將得到遏制甚至改善。盡管如此，政府救市是一個循序漸進的過程，而效果也不可能一蹴而就，因此對于建陶衛浴廠家商家來說：市場尚未好轉，熬過寒冬還需努力!
