衣柜行業(yè)作為房地產(chǎn)業(yè)的下游環(huán)節(jié)，房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)波動(dòng)一定會(huì)影響到衣柜行業(yè)。因此，在這種思維模式下，不少人認(rèn)為只要樓市限購(gòu)政策松綁，衣柜行業(yè)一定會(huì)迎來(lái)發(fā)展春天。然而，不少業(yè)內(nèi)人士提醒，“樓市限購(gòu)松綁確實(shí)能在一定程度上能刺激衣柜行業(yè)積極應(yīng)對(duì)未來(lái)市場(chǎng)，但長(zhǎng)遠(yuǎn)判斷衣柜行業(yè)的走勢(shì)，還是要看國(guó)家經(jīng)濟(jì)的走向，衣柜企業(yè)暫時(shí)不能盲目樂(lè)觀。”
樓市限購(gòu)松綁成大勢(shì)
截止目前來(lái)看，全國(guó)不少城市都通過(guò)不同方式對(duì)樓市限購(gòu)調(diào)控政策進(jìn)行了“微調(diào)”，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，已經(jīng)宣布調(diào)控政策，目前以各種形式“靈活”調(diào)節(jié)的城市已近八成。
樓市限購(gòu)政策松綁在一定程度上振奮人心從2010年限購(gòu)令開(kāi)始執(zhí)行至今，從遏制投機(jī)購(gòu)房成功到樓市“寒潮”持續(xù)，市場(chǎng)上開(kāi)始有聲音呼吁“取消限購(gòu)”。前幾年房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲一定程度上抑制了人們的家裝需求，家居賣場(chǎng)內(nèi)也非常冷清。今年以來(lái)，樓市限購(gòu)松動(dòng)的信號(hào)讓消費(fèi)者重拾了信心，家裝市場(chǎng)也迎來(lái)了積極信號(hào)。”有行內(nèi)人士認(rèn)為，限購(gòu)令的松綁，在一定程度上為衣柜行業(yè)發(fā)展帶來(lái)了利好。
同時(shí)，該人士還認(rèn)為，“在城市化快速發(fā)展的當(dāng)下，不少家居企業(yè)已經(jīng)擴(kuò)展到了三線甚至以下城市。對(duì)不少家居企業(yè)來(lái)說(shuō)，最美味的‘大蛋糕’在二、三線城市，因此這些城市限購(gòu)松綁的消息無(wú)疑振奮人心”。
衣柜企業(yè)切勿盲目樂(lè)觀
樓市限購(gòu)令針對(duì)的主要是炒房、投機(jī)行為，普通購(gòu)房者的剛性需求仍然巨大，對(duì)處于下游產(chǎn)業(yè)鏈上的衣柜企業(yè)來(lái)說(shuō)限購(gòu)算不上下山猛虎。確實(shí)，家居行業(yè)研究人士表示，近幾年限購(gòu)已成常態(tài)，現(xiàn)在衣柜市場(chǎng)的暫時(shí)萎靡并不能歸咎于限購(gòu)，更多是受房地產(chǎn)金融和大的經(jīng)濟(jì)環(huán)境影響。對(duì)衣柜等家居企業(yè)來(lái)說(shuō)，政策的調(diào)整從短期來(lái)看，會(huì)有一定的好處，但長(zhǎng)期來(lái)說(shuō)行業(yè)的形勢(shì)扭轉(zhuǎn)要看的是全國(guó)房地產(chǎn)的整體發(fā)展?fàn)顩r。
修煉內(nèi)功才是制勝關(guān)鍵
目前傳出調(diào)整限購(gòu)令的全為二、三線城市，北上廣深這四個(gè)一線城市仍未出現(xiàn)松動(dòng)跡象。有分析人士認(rèn)為，未來(lái)限購(gòu)政策將會(huì)出現(xiàn)明顯分化，一線城市繼續(xù)堅(jiān)持，二線城市中較好的城市會(huì)放松執(zhí)行，而普通的二線城市和三線城市或會(huì)取消限購(gòu)，實(shí)現(xiàn)真正的分類調(diào)控，應(yīng)地制宜。
但值得關(guān)注的是，二、三線城市炒房投機(jī)的水分本就不多，這些城市的剛需購(gòu)房群體本身就不會(huì)因限購(gòu)而受到太大的影響。換句話說(shuō)，松綁有一定效果，但未必就如某些業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，會(huì)帶來(lái)衣柜行業(yè)的迅速回暖。對(duì)于衣柜企業(yè)來(lái)說(shuō)，樓市松不松綁都要堅(jiān)持做好自己的事，煉好內(nèi)功才最關(guān)鍵。
