2014年1月9日，0471房產(chǎn)網(wǎng)小編在微博看到一條來(lái)自內(nèi)蒙古電視臺(tái)主持人雷蒙的微博，微博內(nèi)容稱：“阿里巴巴的馬云終于把菜鳥(niǎo)項(xiàng)目也放到呼和浩特回民區(qū)了”。微博下面并有粉絲進(jìn)行了互動(dòng)，大多在高興之余寫到：“菜鳥(niǎo)物流真的進(jìn)呼市了？”
有消息稱：呼和浩特要打造國(guó)家級(jí)的電子商務(wù)示范城市，秦義市長(zhǎng)任組長(zhǎng)，拿出3個(gè)億資金分5年扶植相關(guān)設(shè)施和企業(yè)，回民區(qū)、金川開(kāi)發(fā)區(qū)等都在積極爭(zhēng)取企業(yè)入駐。
目前，還不能確定微博內(nèi)容的準(zhǔn)確性，0471房產(chǎn)網(wǎng)將會(huì)持續(xù)關(guān)注此事件，進(jìn)行跟蹤報(bào)道。
千億級(jí)別“菜鳥(niǎo)網(wǎng)絡(luò)”解析
2013年5月28日，阿里巴巴集團(tuán)、銀泰集團(tuán)聯(lián)合復(fù)星集團(tuán)、富春集團(tuán)、順豐集團(tuán)、三通一達(dá)（申通、圓通、中通、韻達(dá)），以及相關(guān)金融機(jī)構(gòu)共同宣布，“中國(guó)智能物流骨干網(wǎng)”(簡(jiǎn)稱CSN)項(xiàng)目正式啟動(dòng)，合作各方共同組建的“菜鳥(niǎo)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司”正式成立。
“菜鳥(niǎo)網(wǎng)絡(luò)”計(jì)劃首期投資1000億元人民幣，在5~8年內(nèi)致力打造遍布全國(guó)的開(kāi)放式、社會(huì)化物流基礎(chǔ)設(shè)施，建立一張能支撐日均300億、年度約10萬(wàn)億元網(wǎng)絡(luò)零售額的智能骨干網(wǎng)絡(luò)。同時(shí)利用云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)、網(wǎng)絡(luò)金融等新技術(shù)，建立開(kāi)放、透明、共享的數(shù)據(jù)應(yīng)用平臺(tái)，為電子商務(wù)企業(yè)、物流公司、倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)、第三方物流服務(wù)商、供應(yīng)鏈服務(wù)商等各類企業(yè)提供服務(wù)，支持物流行業(yè)向高附加值領(lǐng)域發(fā)展升級(jí)，最終促使建立社會(huì)化資源高效協(xié)同機(jī)制，并聯(lián)合網(wǎng)上信用體系、支付體系，服務(wù)整個(gè)電商生態(tài)圈所有企業(yè)，為中國(guó)未來(lái)的商業(yè)模式提供基礎(chǔ)支撐。
如果馬云的“菜鳥(niǎo)”網(wǎng)絡(luò)科技如真的落地呼和浩特，會(huì)對(duì)呼市經(jīng)濟(jì)、對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目帶來(lái)什么樣的影響？帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型
實(shí)際上，馬云將菜鳥(niǎo)網(wǎng)絡(luò)落地呼和浩特，必將帶動(dòng)呼和浩特的電子商務(wù)、現(xiàn)代物流等高端產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展，也會(huì)使呼和浩特成為西北地區(qū)物流集散的中轉(zhuǎn)節(jié)點(diǎn)。而馬云所具有的特殊“名片”效應(yīng)，也勢(shì)必為企業(yè)所在地的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)各方面發(fā)展增添正面影響。
同時(shí)，這一項(xiàng)目的社會(huì)意義將遠(yuǎn)大于企業(yè)本身的利益，有利于提高整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)信息化水平，促進(jìn)資源高效節(jié)約利用并將助推產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和中小企業(yè)發(fā)展。
物流行業(yè)在我國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）中的貢獻(xiàn)率約在18%左右。而依照馬云設(shè)想，如果智能骨干網(wǎng)成熟運(yùn)作后，把這一占比降至歐美發(fā)達(dá)國(guó)家12%左右水平的話，將提升整體的國(guó)家經(jīng)濟(jì)效益。
菜鳥(niǎo)或落地呼市 對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的影響
這只“菜鳥(niǎo)”之所以引人關(guān)注，因?yàn)樗鼘氖碌倪@項(xiàng)“嶄新事業(yè)”的商業(yè)模式在國(guó)內(nèi)乃至全球都是沒(méi)有的。深圳市市長(zhǎng)許勤評(píng)價(jià)這個(gè)項(xiàng)目“是重構(gòu)現(xiàn)代物流體系和商業(yè)價(jià)值鏈的戰(zhàn)略舉措，將開(kāi)啟電商發(fā)展的新階段”。
1、 菜鳥(niǎo)或落地呼市，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的沖擊主要是零售業(yè)的沖擊比較大。
2、據(jù)中國(guó)電子商務(wù)研究中心發(fā)布的《2013年(上)中國(guó)電子商務(wù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)報(bào)告》顯示，2013年上半年，中國(guó)電子商務(wù)市場(chǎng)繼續(xù)高速增長(zhǎng)。截至2013年 6月，全國(guó)電子商務(wù)交易額達(dá)4.35萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)24.3％。去年“雙十一”期間，阿里天貓便創(chuàng)下了350億元交易額的電商單日銷售記錄，與去年 191元的銷售額相比，同比增長(zhǎng)83.35%，銷售額超過(guò)10月份我國(guó)日均社會(huì)消費(fèi)品零售額693億元的50%。
由于電商與傳統(tǒng)商業(yè)激烈對(duì)決，不少人因此發(fā)出了未來(lái)傳統(tǒng)商業(yè)到底能以何種速率、走多遠(yuǎn)的疑問(wèn)。對(duì)于呼和浩特商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，傳統(tǒng)的一站式購(gòu)物中心，尤其是綜合體項(xiàng)目的餐飲、娛樂(lè)、以及特別高端的品牌隨著時(shí)代的發(fā)展與時(shí)俱進(jìn)，商業(yè)地產(chǎn)的要求越來(lái)高，也必須突破傳統(tǒng)，改變新傳統(tǒng)、單一的策劃設(shè)計(jì)，加入電商思維、增加線下體驗(yàn)區(qū)。
3、電商力量的來(lái)襲，也令呼和浩特很多房地產(chǎn)商的掌舵者們開(kāi)始重新未來(lái)野心勃勃的轉(zhuǎn)型計(jì)劃。
在2013年的最后一天，秋實(shí)（地產(chǎn)）集團(tuán)董事長(zhǎng)董月青宣布了秋實(shí)地產(chǎn)未來(lái)高周轉(zhuǎn)率地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式的路線圖——從拿地到開(kāi)工，5個(gè)月完成；從開(kāi)工到開(kāi)盤，7個(gè)月內(nèi)完成；住宅項(xiàng)目開(kāi)盤3年內(nèi)必須清盤。為自己的企業(yè)劃定了嚴(yán)格的目標(biāo)紅線，最終形成集約高效的運(yùn)營(yíng)模式。
這只“菜鳥(niǎo)”之所以引人關(guān)注，還因?yàn)樗陌l(fā)起人是創(chuàng)造了許多行業(yè)奇跡的馬云，一個(gè)擅長(zhǎng)“無(wú)中生有”的互聯(lián)網(wǎng)業(yè)界傳奇人物，在呼和浩特這片極具希望的土地能創(chuàng)造出什么樣的奇跡，的確令人期待。
