南昌市房管局網(wǎng)站25日也發(fā)布南昌市政府《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的意見》（下稱《意見》），意見提出了六條舉措。

　　在限購限貸方面，《意見》提出將進(jìn)一步提高第二套住房貸款的首付比例；在繼續(xù)執(zhí)行原有住房限購政策基礎(chǔ)上，調(diào)整非本市戶籍居民家庭購房的條件，即提供繳納個人所得稅或社會保險繳納證明的年限，由連續(xù)1年調(diào)整為2年。嚴(yán)禁未成年人購買住房。

　　在增加住宅用地供應(yīng)方面，《意見》提出，在完成2013年全年住宅用地供應(yīng)計(jì)劃的基礎(chǔ)上，繼續(xù)加大住宅用地供應(yīng)，力爭今年住宅用地供應(yīng)量超過年度供應(yīng)計(jì)劃的10％。2014年3月31日前制定和公布2014年全市住宅用地供應(yīng)計(jì)劃，2014年全市住宅用地計(jì)劃供應(yīng)量為2013年計(jì)劃供應(yīng)量的120％，力爭130％，穩(wěn)定市場預(yù)期。

　　同一天，廈門市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的意見》，提出了七條舉措。

　　在加大供應(yīng)方面，廈門將加快推出商品住房用地，確保已具備出讓條件的商品住房用地年內(nèi)成交。加大征地拆遷工作力度,年內(nèi)再推出一批商品住房用地。2014年住房用地供應(yīng)總量，比前五年年均實(shí)際供應(yīng)量增加20%。加強(qiáng)對擬出讓地塊的研判，把握商品住房用地出讓節(jié)奏和時序，嚴(yán)防出現(xiàn)高價地?cái)_亂市場預(yù)期。

　　在限購限貸方面，在限購方面，意見重申“繼續(xù)實(shí)行嚴(yán)格的住房限購政策”。而針對實(shí)際操作中很多人通過補(bǔ)繳社保或個稅獲得購房資格，意見強(qiáng)調(diào)“非本市戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。”同時人民銀行分支機(jī)構(gòu)根據(jù)廈門市新建商品住房價格調(diào)控目標(biāo)要求，提高第二套住房貸款的首付款比例。

　　北京中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉告訴《第一財(cái)經(jīng)日報》，廈門、南昌之后，接下來將很可能有更多的城市跟進(jìn)調(diào)控。他預(yù)計(jì)后續(xù)可能有超過20個城市繼續(xù)出臺地方收緊調(diào)控的文件。

　　不過，縱觀本輪調(diào)控，大多城市的新政大同小異，仍然突出“限貸、限購、限價”的傳統(tǒng)措施。在限貸方面，深圳、上海、廣州均將二套房商業(yè)貸款的首付比例提高到七成。在限購方面，上海、廣州、武漢等城市均提高了非戶籍居民家庭購房“門檻”。

　　在不少人士看來，類似提高二套房首付比例的影響不會太大。 “即便提高到七成，對有能力想買二套房的人來說，還是照樣會買，這個東西影響有限。”深圳綜合開發(fā)院旅游和地產(chǎn)研究中心主任宋丁告訴本報記者。