綠地登陸港交所求廉價(jià)融資通道
國(guó)內(nèi)唯一躋身《財(cái)富》世界500強(qiáng)的房企綠地集團(tuán)昨日成功借殼盛高置地，更名為“綠地香港”，這標(biāo)志著綠地成功登陸香港資本市場(chǎng)。據(jù)悉，境外融資正刺激中國(guó)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，目前十余房企欲赴港上市。
盛高更名綠地香港
今年5月，盛高置地(控股)有限公司與綠地控股集團(tuán)聯(lián)合宣布達(dá)成股份增發(fā)認(rèn)購(gòu)協(xié)議，8月27日正式更名為綠地香港，綠地將持有盛高擴(kuò)大股本后60%的股份，實(shí)現(xiàn)最終控股。據(jù)悉，盛高置地在內(nèi)地發(fā)展了8年，在香港上市7年。
綠地集團(tuán)董事長(zhǎng)、總裁張玉良表示，綠地香港未來(lái)將是母公司綠地集團(tuán)的重要增長(zhǎng)極。綠地香港計(jì)劃實(shí)現(xiàn)2014年100億元、年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)50%以上、2018年500億元的全年合約銷(xiāo)售目標(biāo)。
香港融資渠道更容易
為何選擇在香港上市?業(yè)內(nèi)人士分析，盡管綠地集團(tuán)董事長(zhǎng)張玉良曾公開(kāi)表示“不差錢(qián)”，但隨著綠地開(kāi)始轉(zhuǎn)型，尤其是在商業(yè)地產(chǎn)方面的重心挪移，其快速發(fā)展對(duì)資金的需求仍比較大，綠地借殼赴港上市，是想打通在海外資本市場(chǎng)的渠道，增加資金。
“我們現(xiàn)在看到香港市場(chǎng)繼續(xù)有一些正在香港聯(lián)交所審核的企業(yè)，大概還有十來(lái)家地產(chǎn)公司準(zhǔn)備在香港主板上市，我們?nèi)疸y手上也有幾個(gè)案例。”在日前舉行的2013博鰲房地產(chǎn)論壇上，瑞銀證券董事總經(jīng)理、瑞銀投資銀行中國(guó)區(qū)主席趙駒就透露，房企希望在境外市場(chǎng)有一個(gè)平臺(tái)，這個(gè)平臺(tái)不光是股本融資，在債券融資方面更為容易，因?yàn)樯鲜泄颈旧硪哺菀椎玫皆u(píng)級(jí)公司的評(píng)級(jí)。
房企爭(zhēng)拓海外市場(chǎng)
在房地產(chǎn)調(diào)控的大背景下，中國(guó)房企紛紛轉(zhuǎn)向海外尋求發(fā)展機(jī)會(huì)。昨天，綠地與泰國(guó)正大集團(tuán)簽署合作備忘錄，擬在泰國(guó)曼谷、芭堤雅合作投建一攬子房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，總投資逾人民幣120億元，這也將是綠地全面實(shí)施國(guó)際化戰(zhàn)略以來(lái)首批合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。
據(jù)了解，在國(guó)內(nèi)急速擴(kuò)張的同時(shí)，今年綠地的海外業(yè)務(wù)也加快步伐，已經(jīng)完成了三次海外拓展。其中，7月收購(gòu)美國(guó)洛杉磯大都會(huì)項(xiàng)目耗資10億美元，是中國(guó)房企目前在美最大一宗房地產(chǎn)收購(gòu)案，目前，綠地在海外已成功進(jìn)駐四大洲六個(gè)國(guó)家八座城市。
事實(shí)上，萬(wàn)科、碧桂園、綠地等龍頭房企拓展海外投資如火如荼，根據(jù)中國(guó)海外投資聯(lián)合會(huì)公布的數(shù)據(jù)，2012年以來(lái)，中國(guó)內(nèi)地開(kāi)發(fā)商在海外的房地產(chǎn)項(xiàng)目(含已確定投資計(jì)劃的項(xiàng)目)，總規(guī)模超過(guò)百億美元。(記者趙燕華)
