地價上漲、剛性需求兩大因素助推7月份全國房價漲幅創紀錄，西安房價漲勢不改。隨著7月份全國70個大中城市住宅價格的“蓋頭”被揭開，面對即將到來的“金九銀十”，購房者繃緊了神經。業內人士預計，未來房價或在平穩范圍內上浮。

　　根據國家統計局每月對全國70個大中城市住宅價格統計，今年以來，房價漲多降少。記者注意到，1月份，西安新建商品住宅價格環比和同比分別上漲0.6%和1.6%；樓市傳統淡季的2月份，全國樓市呈現一幅淡季不淡景象，西安新房價格環比上漲0.9%，同比上漲2.6%。進入3月份，西安新建住宅價格環比漲1.1%，同比漲3.8%;4月份，新建商品住宅價格環比和同比分別上漲1.0%和5.2%；5月份，新建商品住宅價格環比和同比分別上漲1.2%和6.5%；在調控力度不減的背景下，6月份全國房價仍呈現大幅上漲的趨勢。西安新房價格環比上漲1%，同比上漲7.3%。直至7月份，西安新建商品住宅價格環比和同比分別上漲1.1%和8.6%。顯而易見，西安新建房價同比漲幅“步步高”。

　　對于房價較為敏感的市民朱建立來說，剛性需求的力量讓他提及房價就繃緊了神經。“買房就是為了讓兒子安家，孫子都兩歲多了，全家五口人還過著蝸居生活，手頭要是寬裕就不會為房價糾結，不知年內樓市會是啥行情？”

　　像朱建立這樣的剛需一族為數不少，據了解，今年上半年，雖然受到調控政策的影響，但全國土地市場依然高溫不降，多位房產專家預測：下半年樓市預期向好，房價或穩中有升。那么，西安房價走勢如何？市場人士認為，目前市場存量充足，不具備漲價的先決條件;上半年房企銷售業績同比增長，資金較為充足，開發商沒有冒險漲價的必要。8月份為銷售淡季，多數開發商仍不愿選擇降價銷售。而進入金九銀十，預計房價會在平穩范圍內上浮。