相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，上半年西安土地市場成交量同環(huán)比上漲明顯，商品房市場呈現(xiàn)供需兩旺態(tài)勢。對于上半年的西安樓市來說，銷售雖談不上火爆，但一些特色鮮明的項目還是在這個傳統(tǒng)的淡季里用業(yè)績讓自己在市場上熠熠生輝，鑄成了西安樓市一道亮麗的風(fēng)景線。由此不難看出，消費者購房也需相時而動。

　　淡季樓市“熱銷”依舊

　　大家都知道，傳統(tǒng)淡季市場都是“不溫不火”，許多購房者都會在這期間選擇觀望，有的是觀望市場發(fā)展趨勢、有的則是隨大流，別人不買我也不買。導(dǎo)致“傳統(tǒng)淡季”真的就“淡”了。但在這期間，也有個別樓盤展示出了自己的魅力，成為淡季樓市中一道璀璨的明珠，照耀著所謂的淡季樓市。

　　近日記者踩盤發(fā)現(xiàn)，有一家樓盤“淡季”中，營銷中心依舊“火爆”。位于高新區(qū)太白南路與丈八東路十字東南側(cè)的晶城秀府項目，6月4日新品“微別墅LOFT”開盤，首批公開發(fā)售的近120套房源1小時內(nèi)全部被搶一空！由于許多購房者還沒選到房子，晶城秀府應(yīng)市，將第二批次“微別墅LOFT”產(chǎn)品推向市場；7月27日，二批次發(fā)售93套房源竟然熱銷70套，與上次不同的是，二批次房源都為精裝修，價格在11700元/㎡—12700元/㎡。

　　市民王先生表示，他是改善型置業(yè)者，對于晶城秀府項目一直都很關(guān)注，上次來選房結(jié)果沒有合適的，非常遺憾。二批次認(rèn)籌的時候登記的比較早，一定要選上適合自己的房子，非常慶幸已經(jīng)滿意地找到了自己想要的房源。王先生之所以喜歡精裝修房，是因為平時他工作比較忙，沒有時間也沒有精力去裝修房子，而選擇此項目一方面是因為戶型好，另一方面因為它是精裝房，可以省去很多時間和精力。

　　看準(zhǔn)時機盡快出手

　　無論房價是漲是跌，從某種意義上說，剛需置業(yè)者絲毫不會受到市場影響，他們對房子的需求迫在眉睫，所以看準(zhǔn)時機就別再猶豫。

　　班女士告訴記者，年初她看上了華遠·君城的房子，當(dāng)時覺得6700元/㎡有點貴，想等等便宜點再買，結(jié)果房價竟然漲到了7500元/㎡左右，這讓她非常后悔，直怪自己沒選好時機，錯過了最佳購房時機。

　　張先生說，他2011年4月買了中建·群星匯的房子，6500元/㎡，那時候覺得南郊的房子都貴，但因為要結(jié)婚，所以不得已買了一套78㎡兩居室戶型，但前一陣子聽說朋友去年12月有人在群星匯以7500元/㎡的價格買了一套和他一模一樣戶型。前天去售樓部，置業(yè)顧問說，兩室房子所剩不多，3號樓1單元面積78㎡的房子，目前均價已漲至8000元/㎡。他一聽嚇了一大跳，這意味著他買的房子每平米竟然漲了1500元。

　　現(xiàn)在看來，張先生當(dāng)時的選擇非常正確，所以如果您看好了房源，不妨趕快出手，別錯過置業(yè)機會，以免后悔。

　　剛改人群更看重品質(zhì)

　　剛改是目前市場上的另一主力軍，他們需要的是環(huán)境舒適、配套齊全的房子，至于價位并不是特別介意。

　　宋女士說：“我是典型的改善型置業(yè)者，近期打算在買一套靠近市中心的房子，平日生活個人很喜歡城市的繁華、喧鬧，上班之余可以近距離享受鬧市帶來的繁華，可以時時刻刻看到市中心美麗的夜景，目前正在尋找合適額房子。”

　　殷先生表示，作為改善型人群，他看中的是小區(qū)內(nèi)部的綠化環(huán)境，他和老伴今年已經(jīng)近70歲了，想找一處環(huán)境好、有助于健康的房源。聽兒子說曲江那邊有項目叫大華·曲江公園世家，小區(qū)內(nèi)有占地面積80余畝的專屬私家坡地公園，公園借助原始地貌，利用自然落差營造坡地景觀，密林、草地、水系、溪流的完美結(jié)合，打造出自然生態(tài)的田園風(fēng)光。所以，他們近期想去看看，如果合適就會出手。