昨日上午，昆明南華時代年華小區有居民反映，小區有348戶住在頂樓的住戶，其中私搭亂建的住戶已超過300戶。
現場
小區墻面開裂、地面下沉
昨日上午，南華時代年華小區一名業主向本報投訴該小區私搭亂建現象嚴重：“我們小區芳華苑8棟頂樓一家住戶在私自加蓋樓層。私搭亂建在我們小區比較普遍，且長期無人管。”
對于加蓋，這名業主相當憂慮：“我們小區的房屋原本都是7層，現在屋頂上搭建了這么多私自搭建的部分，增加了房屋的承重，目前小區多處地面已出現下沉，我們真擔心出可怕的后果。”
中午1時許，記者來到該小區8棟3單元的屋頂，看到房頂上搭建了3間房屋，還帶有庭院，其中最大的兩間房屋，面積都在10平米以上，有的房屋剛鋪上地磚不久，有的地上還堆著磚。7樓的住戶表示就是考慮到當初可以利用屋頂，才購買的這套房，而對于屋頂的使用權限這名業主則不愿多說。
記者觀察到小區內，每棟居民樓房頂都有私搭的建筑，有的樓房外墻壁已出現了裂縫，存在安全隱患。
物管
遺留問題不好解決
負責該小區的昆明廣安物管公司主任孔先生說，南華時代年華小區頂層住戶有348戶，其中私搭亂建的大概有300戶。
南華時代年華小區屬商品房，2004年建成，孔先生解釋道，小區開發商銷售房屋時，把小區居民樓屋頂使用權贈予了相應的頂層住戶，并且寫進了購房合同，而屋頂的使用權限則成了他們管理中的頑疾：“加蓋問題一直存在，我們公司曾向西山區綜合執法局匯報過，他們回復我們說時間太長了，不好處理。”
記者隨后來到西山區城市管理綜合行政執法局詢問私自加蓋的相關問題，相關負責人表示：小區由前衛、福海街道辦城管部門分管，讓記者到這兩個部門了解情況。
記者隨后來到福海城管中隊，對方表示此事歸前衛街道辦城管執法中隊管，隨后前衛城管執法中隊也否認了他們負責南華時代年華小區。采訪中城管還表示物管對住戶私自加蓋應負主要責任。
律師觀點
違規建筑理應拆除
法杰律師事務所于律師稱，在小區里私自加蓋房屋違反了《物業服務條例》，同時損害其他業主的公攤等利益，物業公司有義務要求加蓋者拆除違規部分，城管執法部門也有權利對這一行為進行處罰和責成拆除。同時，其他業主也可通過法律途徑，對該違規行為進行起訴，維護自己合法權益。
