黑龍江日報7月15日訊 在哈爾濱市街頭，時不時會在出租車尾部的電子屏上看到通河縣的商品房售賣廣告，坐上出租車，電臺里售房和地產招商廣告也不絕于耳，通河縣廣泛的售房宣傳在省城引起了波瀾。這個距離省城近200公里的縣城房地產開發真的那么紅火嗎？帶著這些疑問，記者趕往通河縣對房地產情況進行深入調查。
在建樓熱鬧售樓處冷清
近日，記者坐了三個多小時的長途汽車到達通河縣城。
汽車行駛在通河縣松花江大橋上，遠遠望向松花江北岸的通河縣城，江邊沿線建完的或在建的高樓聳立，從大橋向西側延展過去。汽車駛進縣城，也到處是塔吊林立，施工正忙。
政通大街(原名通江大街)從市中心延伸到江邊，江邊建有大廣場，廣場立有風帆式巨大雕塑。走在這條大街上，不時的就會看到圍著防護網的在建樓房。
通河縣第一中學位于政通大街和藍省街交口處。學府名苑亦在此處，與中學隔道相望。學府名苑一期已于去年入住，二期有規劃，但是未曾開建。進入到小區內部，地面到處是磚頭和瓦礫。人行步道板沒有鋪完，小區內的道路也沒有建，到處是光禿禿的，不見花草不見路燈。幾棟樓的很多房間沒裝修，窗戶上多見出售或出租的紙條，位于臨街的門市房也大都空置著，遠遠望去，嶄新的大樓矗立在垃圾堆上。小區里鑫鑫學府超市業主說：“現在開發商也不知道跑哪去了，誰知道啥時候修路呀，沒有居民，超市的商品也賣不動啊。”
在松花江邊，在建的樓盤更多。這些樓盤銷售情況如何呢？水岸名苑位于鏵子山大街和杜鵑街交口處。記者以買房者的身份走進了水岸名苑的售樓處，偌大的售樓處內竟然一個購房者都沒有。店內僅有的一名售樓員告訴記者，樓盤商品房均價在每平方米3280元左右，自去年開盤以來售出不到一半。據他講，當初開發此樓盤的銷售目標人群是縣內的富裕農民，但是實際情況與預期相差甚遠。
記者隨后所走訪的幾個在售樓盤售樓處基本上是冷冷清清。
在建樓盤銷售如此冷清，已建完樓盤入住情況又如何呢？當天晚上七八點鐘，記者來到江邊走訪。江邊的眾多已建完高樓輪廓燈十分明亮，與江邊公園的路燈一起，把江邊一帶打扮得流光溢彩。然而細看樓盤的各個房間，亮燈的并不是很多。
在多層住宅江畔花園小區內，沒有路燈，綠化也相當簡單。走路得靠一樓門市透出的微弱的燈光照明。細看每棟樓房，亮燈的也不多。整個小區黑洞洞的，行人少見，顯得陰森森的。
配套不到位生活不便利
大規模開發建設，改變了通河小城的面貌，但生活其中的居民生活并沒有感到多大的變化。
中午，政通大街上行人稀少，街兩側的店鋪內也少見顧客。走不了多遠，就會見到有店面出售出兌。記者問一家服裝店的老板娘：“人這樣少，能掙到錢嗎？”她答到：“掙啥錢呀？就是維持。”
政通大街向東沒多遠是金街，被稱作通河縣萬米步行街。街兩側的門市大都大門上鎖，開門的少見顧客，有的門市則被改成了車庫。談起生意狀況，一店鋪老板連連搖頭：“現在每個樓盤都有門市，店鋪間競爭激烈。通河就那么一點兒人口，工資又不高。門市這樣多，東西賣給誰去？”
店主有煩惱，入住新樓房的居民也并不十分順心。在學府名苑，記者遇到接女兒放學回來的王女士。王女士告訴記者，學府名苑到目前還沒有通過建設部門的驗收。但為了女兒上學，她家去年11月份拿到鑰匙后經過簡單裝修就住了進來。住進來后，發現生活十分不便。路沒修，綠化也沒有。由于入住率不高，菜店和倉買都沒有開，買個菜啥的要走很遠的路。雨季就要到了，她非常擔心到時會到處泥濘，出不了門。她還告訴記者，之前她和鄰居一起找過小區物業，但是物業一直叫等，也不知要等到什么時候。
旁邊一位男姓小區居民則接過話頭：“開發商到處投資開發建樓，而現在房子銷得沒有前兩年好了，回籠資金慢了，咱普通老百姓只有等了。”
通河的房子賣給誰？
通河的房子建了多少？這些房子賣給誰？通河的房地產開發能持續嗎？帶著這些疑問，記者到通河縣建設和發改等部門尋找答案。
通河縣住房和城鄉建設局副局長趙華告訴記者，據初步統計，通河縣城區內目前存量房約280萬平方米，其中樓房約230萬平方米，未改造平房約50萬平方米。通河縣城人口約6.4萬人。人均住房面積四十多平方米，遠遠超過目前全省人均住房面積標準。
當前，正在建的樓房面積有50萬平方米，到年末將達到70萬平方米。松花江大橋東側建松江小鎮正在招商開發，光土地面積就有50萬平方米，預計樓房建設面積可達80萬平方米。明后年，這些樓房全部建成后，通河縣房屋存量可猛增至430萬平方米。
在大街上，記者坐上一輛出租車，談起通河縣的房產開發和房價，司機宋師傅說，通河縣房產開發最紅火的時候是2008、2009年，有幾十個樓盤在同時建設。當時周邊的磚廠紅磚都供應不上了，磚價也水漲船高。通河縣的房價也從那時被炒了起來。今年只有十幾個樓盤在建設，但是房價沒有降的跡象。宋師傅說，每平方米三千多元的價格對于普通居民來說，顯得很高了。
本縣居民難堪其用，通河縣又把眼光挪向區域外。2011年3月通河縣出臺了“吸引外來人口優惠政策”及其“實施辦法”。根據這項政策，通河縣簡化了“入城”手續，并承諾對符合一定條件的購房者提供每套房最高1萬元的獎勵。
記者從通河縣外來人員進城服務辦公室了解到，自該政策出臺以來，三年多時間，共有1803人來此辦理長住手續，其中縣農民進城落戶871人，外地購房者932人。很顯然，通河縣的“優惠政策”收效甚微，外地的購房者并沒有拉動通河的房地產市場。
在哈爾濱市，當很多市民在被記者問到是否想去通河買房時，都表示沒有這方面的意愿。
