7月，南海區土地交易中心將出讓位于獅山鎮和西樵鎮的商住用地。其中獅山地塊土地面積約5.8萬平方米，掛牌起始價格約約2.9億元。西樵地塊面積約1.8萬平方米，掛牌起始價格7166萬元。兩宗地起始樓面地價都僅為“1字頭”，相對于區域樓價水平有一定優勢。
獅山地塊須配建公交站場
交易編號為佛南網(掛)2013-024的地塊，位于南海區獅山鎮華涌村“鋪頭崗”地段，出讓宗地面積58125.6平方米。
該地塊的掛牌起始價格為29328萬元，根據其最大3.3的容積率計算，地塊總建筑面積為最大191814.48平方米，起始樓面地價約為1528.98元/平方米。據記者了解，目前獅山在售樓盤的樓價水平普遍在5000-7000多元/平方米之間。
該地塊要求項目需要配套建設1所幼兒園，用地面積大于3500平方米以及配建面積不少于1500平方米的公交站場。
此外，90平方米以下的住宅建筑面積占宗地住宅總建筑面積的比例大于50%。
西樵地塊商業部分不準建公寓
另一宗交易編號為佛南網(掛)2013-025的地塊，位于西樵鎮崇南村樵金路以西地段，出讓宗地面積17900.9平方米，土地用途為城鎮住宅用地兼容批發零售、商務金融及住宿餐飲用地。網上報價期限為7月15日至7月25日。
地塊起始價格為7166萬元，根據其最大3.0容積率計算，最大建筑面積約為5.４萬平方米，起始樓面地價約為1334.38元/平方米。而西樵鎮目前的在售洋房產品，根據位置不同，單價為4000多元到7000多元不等。靠近西樵山的洋房售價超過7000元/平方米。
而這一地塊同樣規定了其住宅部分90平方米以下住宅面積需占50%以上。此外還明確規定地塊內不準在商業及配套建筑內建設公寓、公寓式辦公、SOHO辦公、產權式酒店、酒店式公寓等住宅或類似住宅的生活居住用房。
