今年以來，呼市房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)呈現(xiàn)出開發(fā)投資保持平穩(wěn)增長(zhǎng)、施工規(guī)模繼續(xù)擴(kuò)張、商品房銷售量?jī)r(jià)齊升的發(fā)展態(tài)勢(shì)。
一、房地產(chǎn)開發(fā)投資保持平穩(wěn)增長(zhǎng) 住宅投資占主導(dǎo)
前5個(gè)月，呼市房地產(chǎn)開發(fā)投資累計(jì)完成92.6億元，比去年同期增加17.8億元，增長(zhǎng)23.7%，房地產(chǎn)開發(fā)投資占全市固定資產(chǎn)投資的比重為41.3%，對(duì)全市投資增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率為40.3%，拉動(dòng)全市投資增長(zhǎng)9.9個(gè)百分點(diǎn)。分類型看，商品住宅累計(jì)完成投資62.2億元，同比增加11.5億元，增長(zhǎng)22.7% ，占房地產(chǎn)總投資完成額的67.1%，其中：90平方米以下住宅完成投資23.4億元，同比增加6.7億元，增長(zhǎng)39.9%;144平方米以上住宅完成投資14.2億元，同比增加7.1億元，增長(zhǎng)98.2% ;別墅、高檔公寓完成投資1.1億元，同比減少0.3億元，下降19.1%。辦公樓完成投資5.3億元，同比增加1.1億元，增長(zhǎng)26.5%，占房地產(chǎn)總投資完成額的5.8%;商業(yè)營(yíng)業(yè)用房完成投資15.0億元，同比增加2.4億元，增長(zhǎng)19.4%，占房地產(chǎn)總投資完成額的16.2%;其他用房完成投資10.1億元，同比增加2.7億元，增長(zhǎng)36.4%，占房地產(chǎn)總投資完成額的10.9%。
二、大項(xiàng)目拉動(dòng)作用明顯 規(guī)模化開發(fā)成主導(dǎo)
前5個(gè)月，億元以上房地產(chǎn)項(xiàng)目189個(gè)，完成投資91.0億元，占房地產(chǎn)總投資完成額的98.2%，施工房屋面積為 3511.3萬平方米，占房地產(chǎn)總施工面積的75.4 %。其中5億元以上項(xiàng)目108個(gè)，完成投資69.7億元，占房地產(chǎn)總完成投資的75.3%，拉動(dòng)房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)23.9個(gè)百分點(diǎn)，施工面積為2783.6萬平方米，占房地產(chǎn)總施工面積的59.7%。開發(fā)量較大的有，內(nèi)蒙古滿都拉電力房地產(chǎn)公司開發(fā)的錦繡福源，內(nèi)蒙古新華聯(lián)(000620,股吧)置業(yè)有限公司開發(fā)的新華聯(lián)雅園，呼市磐基房地產(chǎn)公司開發(fā)的金潤(rùn)華府，內(nèi)蒙古天竣房地產(chǎn)公司開發(fā)的西苑小區(qū)，內(nèi)蒙古璽園房地產(chǎn)公司開發(fā)的金川新天地，內(nèi)蒙古河西置業(yè)公司開發(fā)的東潤(rùn)豪景，呼市達(dá)昕泰房地產(chǎn)公司開發(fā)的富嘉園，呼市銘城房地產(chǎn)公司開發(fā)的城市維也納，呼市中海宏洋地產(chǎn)公司開發(fā)的中海御龍灣，呼市朝暉房地產(chǎn)公司開發(fā)的天驕熙岸，內(nèi)蒙古南璞房地產(chǎn)公司開發(fā)的商業(yè)街等等，這些有實(shí)力的房地產(chǎn)公司開發(fā)了一大批環(huán)境優(yōu)越、舒適、安全、美觀的宜居住宅小區(qū)，使呼市的人居環(huán)境不斷得到改善。
三、房地產(chǎn)施工面積繼續(xù)擴(kuò)大 新開工面積快速增長(zhǎng)
前5個(gè)月，呼市房地產(chǎn)施工面積為4691.5萬平方米，同比增長(zhǎng) 31.9%。其中：住宅施工面積為3293.2萬平方米，同比增長(zhǎng)29.2 %，在全部住宅施工面積中，90平方米以下住宅施工面積為922.0萬平方米，同比增長(zhǎng)26.7 %;144平方米以上住宅施工面積為529.1萬平方米，同比增長(zhǎng)22.5%;別墅、高檔公寓施工面積為37.3萬平方米，同比下降43.7%。辦公樓施工面積為177.6萬平方米，同比增長(zhǎng)11.8%;商業(yè)營(yíng)業(yè)用房施工面積為793.6萬平方米，同比增長(zhǎng)38.1 %;其他房屋施工面積為427.1萬平方米，同比增長(zhǎng)55.7 %。
前5個(gè)月，全市商品房新開工面積為678.8萬平方米，同比增長(zhǎng)46.9%，同比提高45.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開工面積為519.1萬平方米，同比增長(zhǎng)59.2%，在全部住宅新開面積中，90平方米以下住宅新開工面積為184.2萬平方米，同比增長(zhǎng)72.2%;144平方米以上住宅新開面積為63.6萬平方米，同比增長(zhǎng)30.6%;別墅、高檔公寓新開工面積為5.8萬平方米，同比增長(zhǎng)4.8倍。辦公樓施工面積為10.2萬平方米，同比下降48.7%;商業(yè)營(yíng)業(yè)房施工面積為81.9萬平方米 ，同比增長(zhǎng)15.9%;其他用房新開工面積為67.5萬平方米，同比增長(zhǎng)49.0%。
四、商品房銷售量?jī)r(jià)同步增長(zhǎng)，待售面積減少
今年以來，呼市商品房市場(chǎng)銷售比較旺盛。前5個(gè)月，呼市商品房銷售面積為90.6萬平方米，實(shí)現(xiàn)銷售額58.3億元，分別比去年同期增長(zhǎng)26.7%和83.0%。其中，住宅銷售面積為68.2萬平方米，實(shí)現(xiàn)銷售額37.2億元，分別比去年同期增長(zhǎng)21.5%和54.7%;辦公樓銷售面積為7.9萬平方米 ，實(shí)現(xiàn)銷售額7.2億元，分別比去年同期增長(zhǎng)22.9%和1.5倍;商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積為9.5萬平方米，實(shí)現(xiàn)銷售額11.5億元，分別比去年同期增長(zhǎng)33.3%和1.8倍;其他用房銷售面積為5.0萬平方米，實(shí)現(xiàn)銷售額2.4億元，分別比去年同期增長(zhǎng)1.7倍和2.3倍。按住宅戶型分：90平方米以下住宅銷售面積為16.9萬平方米，銷售額7.2億元，分別比去年同期增長(zhǎng)10.1%和45.2%;144平方米以上住宅銷售面積為20.6萬平方米，銷售額13.4億元，分別比去年同期增長(zhǎng)39.5%和66.4%。
銷售情況良好，使商品房待售面積不斷下降。前5個(gè)月，呼市商品房待售面積為231.8萬平方米，同比下降13.6%。
