8日，天津市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了一季度天津房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析，分析指出，隨著“國(guó)五條”和本市房地產(chǎn)調(diào)控措施相繼出臺(tái)，購(gòu)房者出于避稅心理集中賣舊買(mǎi)新，大量剛需提前釋放，一季度本市商品房銷售市場(chǎng)回暖，全市商品房銷售面積增長(zhǎng)28.0%。
據(jù)了解，一季度本市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、開(kāi)發(fā)建設(shè)及商品房市場(chǎng)銷售情況均呈現(xiàn)增長(zhǎng)走勢(shì)。全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成投資249.54億元，增長(zhǎng)25.6%，占城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資的比重為16.4%。全市商品房施工面積為8332.41萬(wàn)平方米，新開(kāi)工面積561.02萬(wàn)平方米，商品房竣工面積為172.33萬(wàn)平方米，分別增長(zhǎng)37.9%、25.5%和8.5%。全市商品房銷售面積391.29萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)28.0%，增幅比去年同期提高了27.5個(gè)百分點(diǎn)。
對(duì)于一季度本市商品房銷售市場(chǎng)回暖，住宅成交量大幅攀升，市統(tǒng)計(jì)局分析認(rèn)為，隨著“國(guó)五條”和本市房地產(chǎn)調(diào)控措施相繼出臺(tái)，購(gòu)房者出于避稅心理集中賣舊買(mǎi)新，大量剛需提前釋放。
渤海早報(bào)記者注意到，進(jìn)入四月后，受“國(guó)五條”和本市房地產(chǎn)調(diào)控措施相繼出臺(tái)影響，部分自住型需求的購(gòu)房者對(duì)于未來(lái)房?jī)r(jià)將要下滑產(chǎn)生主觀預(yù)期，選擇暫緩入市，因此一季度房地產(chǎn)市場(chǎng)的火爆走勢(shì)戛然而止。開(kāi)發(fā)商為了維持銷量，紛紛推出打折優(yōu)惠。
最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月天津優(yōu)惠樓盤(pán)總數(shù)達(dá)331個(gè)，環(huán)比上漲1.22%。天津某網(wǎng)分析師表示，6折優(yōu)惠成為5月打折最高優(yōu)惠，其中5月打折優(yōu)惠中共有88個(gè)樓盤(pán)推出84—95折優(yōu)惠，13個(gè)樓盤(pán)推出了實(shí)際減房款折扣，8個(gè)樓盤(pán)為響應(yīng)促銷或?yàn)榧ぐl(fā)成交量推出多款特價(jià)房源，總房款最低12.5萬(wàn)元/套起，還有14個(gè)樓盤(pán)分別推出了減物業(yè)費(fèi)、贈(zèng)閣樓、贈(zèng)菜地等優(yōu)惠形式，而市場(chǎng)上半數(shù)的樓盤(pán)較多推出的為96-99折優(yōu)惠。
