日前，央視《新聞聯播》報道了西安通過收儲社會閑置房源，提供租房補貼等方式，為城市低收入人群解決住房難題的做法。這個做法，贏得了廣泛的稱贊。（5月6日《西安日報》）
近年來，隨著城中村改造步伐的加快，一些拆遷戶到手的住房出現了閑置的現象。西安市政府把這些房源收儲起來，并與房主一次性簽訂8到10年合同。其間房主享受免征營業稅、中介費等優惠政策。而對這些房子，政府以略低于市場價出租給低收入人群，同時給予租戶每月每平方米5元、最多不超過300元的補貼。目前，西安市已經收儲了1萬套這樣的房子，今年還計劃再收儲2400套房源，作為公租房，讓更多的低收入百姓享受到政策的福祉。
政府以較高的價格租進，然后以較低的價格租出，另外再以每平方米5元補貼租戶，這種看似“傻氣”的舉動，卻贏來了廣泛的贊賞。你贊這是共享改革紅利，他夸這是執政為民，總而言之，它給低收入者帶來了實實在在的好處。以大學畢業生小張為例，他每月工資收入1000多元，如果將其中一多半用于租房，生活困窘可想而知。但是享受這項政策以后，扣除政府補貼300元，他每月只需450元就能租到一個像樣的房子。
除此之外，我以為這項惠民政策，還有另外兩個十分顯著的益處。
其一，它有助于遏制房價，是對樓市宏觀調控的支持。想想這些年，除了投機投資性購房推高了房價以外，低收入群體的“剛性需求”，也是房價的重要推手。當這些“剛需”能被大量“公租房”、“廉租房”加以稀釋的時候，剛需就不會那么急迫。樓市的“野馬”也會因失去市場，不再那么狂奔不止了。為什么中央要求各地以近乎“軍令狀”的形式開工保障房（經適房、廉租房、公租房等）建設，其深意也在于此。
其二，人才流動，也遵循“凹地效應”的原理。所謂“凹地效應”，又稱“凹地聚集效應”，是指某個地方因具有某些優勢、特點，從而對某些事物產生一種特殊引力，導致這些事物向此聚集。比如投資流向，比如就業崗位，比如宜居環境等等，都有這種“凹地”的效應。凹地的結果，自然是人才的聚集；而人才，又是所有競爭力中的核心，是世間最為寶貴的因素。它能使一個地區或者一座城市，具有海納百川的大氣。顯而易見，西安推出的這項政策，就能有效解決“夾心層”的住房困難，讓西安成為一座充滿溫情、引人向往的城市。你看這一項惠民政策的諸多實效，還有吸引留住人才的價值，難道不值得為之叫好嗎？
