連續(xù)的高溫天氣、迷惘的樓市前景、不斷增加的賣場(chǎng)數(shù)量等諸多原因使得成都的陶瓷市場(chǎng)持續(xù)低迷。在談及成都陶瓷市場(chǎng)下半年的市場(chǎng)前景，商家或表示下半年應(yīng)該會(huì)好一些，或表示或許會(huì)好一些，或表示期望市場(chǎng)轉(zhuǎn)暖。“應(yīng)該、或許”，這表達(dá)出了商家對(duì)市場(chǎng)的期待，或者也有幾分無(wú)奈。根據(jù)記者多方調(diào)查，成都下半年陶瓷市場(chǎng)的前景依然是霧里看花，充滿著諸多不確定因素。
“秋老虎”令人望而卻步
近日，四川盆地“秋老虎”恣意橫行，部分地區(qū)最高氣溫超過(guò)四十度，而成都也連續(xù)幾日保持著30多度的高溫。炎熱的天氣使得成都市民不愿出門，白天或者是呆在房間，或者找一清涼之地避暑。在這種情況下，業(yè)主不愿冒著高溫跑市場(chǎng)，裝修工人也不太愿意高溫作業(yè)。
成都目前最大的陶瓷零售市場(chǎng)富森·美家居、512建材市場(chǎng)商鋪都是門庭冷清，在市場(chǎng)上銷售人員的數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了消費(fèi)者數(shù)量，營(yíng)業(yè)員上班時(shí)間大都只是在門市上或聊天、或看報(bào)借以打發(fā)時(shí)間。而老板們對(duì)自己?jiǎn)T工的“無(wú)所事事”表現(xiàn)出了極大的包容和理解，并沒(méi)有顯現(xiàn)出對(duì)員工不滿的情緒，一些老板還在門市上和員工擺起了龍門陣。
成都露華濃建材有限公司總經(jīng)理范成科表示，高溫天氣之下業(yè)主哪里還會(huì)有心情冒著高溫到市場(chǎng)上買東西，而且七八月份本來(lái)就是淡季，生意自然要清淡很多。談到下半年的市場(chǎng)趨勢(shì)，范成科表示現(xiàn)在整個(gè)成都陶瓷市場(chǎng)面臨的不確定性因素還比較多，究竟市場(chǎng)走向如何，只能拭目以待。“國(guó)家對(duì)樓市的強(qiáng)力調(diào)控使得現(xiàn)在的成都樓市比較疲軟，房地產(chǎn)市場(chǎng)的不景氣已經(jīng)波及到了建材市場(chǎng)。”成都薩米特陶瓷營(yíng)銷中心總經(jīng)理胡渝告訴記者。
成都樓市引發(fā)降價(jià)蝴蝶效應(yīng)
成都和四川大多數(shù)市縣城市樓盤價(jià)格持續(xù)上揚(yáng)的表現(xiàn)不同，其大多數(shù)樓盤價(jià)格已經(jīng)出現(xiàn)了松動(dòng)，降價(jià)促銷以回籠資金是不少房地產(chǎn)公司的被迫舉動(dòng)，一個(gè)淡字反映出了成都樓市的不景氣。“買漲不買跌”，這是目前國(guó)內(nèi)很多消費(fèi)者的一個(gè)顯著消費(fèi)心理，限購(gòu)令使得很多市場(chǎng)投機(jī)者是有錢買不了房，而很多剛需消費(fèi)者還期望樓價(jià)能進(jìn)一步下降，得到更多的實(shí)惠。
四川中原地產(chǎn)調(diào)查顯示，今年上半年，成都主城區(qū)僅住宅存量就高達(dá)33082套，面積為324.8萬(wàn)平方米。然而，成都主城區(qū)目前單月銷量才保持4500套左右。也就是說(shuō)，這個(gè)存量數(shù)據(jù)，足以讓成都主城區(qū)消化近8個(gè)月。這些數(shù)據(jù)在很大程度上客觀的反映出了成都樓市的現(xiàn)狀。
銷售疲軟，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商被迫出招應(yīng)對(duì)。降價(jià)成了一些開(kāi)發(fā)商回籠資金的殺手锏。成都近期采用價(jià)格杠桿，成功撬動(dòng)樓市的案例不在少數(shù)。6月，鳳凰湖國(guó)際社區(qū)一期開(kāi)盤，當(dāng)天售罄，總銷售量近2億;佳兆業(yè)·君匯上品上市，實(shí)得均價(jià)3900元/平方米起，創(chuàng)下開(kāi)盤當(dāng)天熱銷6億的神話。7月，中鐵·奧維爾正式開(kāi)盤亮相，開(kāi)盤當(dāng)天銷售九成……
除了降價(jià)，有的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將投資轉(zhuǎn)移到了其他領(lǐng)域。據(jù)騰訊大成網(wǎng)消息，來(lái)自上海的舜元集團(tuán)將終止在成都的兩個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，并以轉(zhuǎn)讓的形式出售給其他房地產(chǎn)企業(yè)繼續(xù)運(yùn)作，公司在成都的發(fā)展重心將轉(zhuǎn)向工程建設(shè)。無(wú)獨(dú)有偶，7月19日冠福家用發(fā)布公告稱，公司決定終止成都和沈陽(yáng)兩地的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并收回公司在成都項(xiàng)目上的前期投入。
一位地產(chǎn)專家說(shuō)，如果讓主城區(qū)房?jī)r(jià)平均下降1000元/平米，能至少帶動(dòng)6.5萬(wàn)平方米的月均銷量，并且這個(gè)值仍有很大上升空間。這是購(gòu)房者樂(lè)觀其成的，也是成都陶瓷市場(chǎng)的商家所樂(lè)見(jiàn)的。成都陶瓷市場(chǎng)的回暖，離不開(kāi)整個(gè)房產(chǎn)市場(chǎng)的轉(zhuǎn)變。
淡季已經(jīng)來(lái)臨，旺季還有多遠(yuǎn)?高溫、樓市調(diào)控、經(jīng)營(yíng)成本上漲、反傾銷、銷售淡季，成為了8月全國(guó)各地銷售市場(chǎng)繞不開(kāi)的關(guān)鍵詞。今年瓷磚經(jīng)銷商們都在痛呼生意難做，但是更難過(guò)的“冬天”，也還是要過(guò)。都說(shuō)旺季做業(yè)績(jī)，淡季修內(nèi)功，請(qǐng)眾經(jīng)銷商在生意清淡的8月，一覽本報(bào)記者從成都、南昌、岳陽(yáng)等地發(fā)回的報(bào)道，了解8月全國(guó)各地最新市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。
