就開(kāi)發(fā)商而言，由單純的住宅開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)向多元開(kāi)發(fā)，這無(wú)疑是一種突破；對(duì)投資者來(lái)說(shuō)，由投資住宅到投資商業(yè)，多了一種投資渠道；于消費(fèi)者而論，多了商業(yè)地產(chǎn)，生活更加便捷。如此看來(lái)，商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展帶來(lái)的不僅僅是格局上的變化。
中和集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，商業(yè)地產(chǎn)的出現(xiàn)，尤其是大型商場(chǎng)的出現(xiàn)，對(duì)整個(gè)傳統(tǒng)行業(yè)的沖擊很大，比如說(shuō)大型超市的出現(xiàn)對(duì)傳統(tǒng)的菜市場(chǎng)便是一種沖擊，“因?yàn)槌欣镉惺卟藢?zhuān)區(qū)，里面的蔬菜水果有專(zhuān)門(mén)的供應(yīng)渠道，便宜不說(shuō)，還比較容易讓人放心。”
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，商業(yè)地產(chǎn)的作用之一便是引領(lǐng)消費(fèi)方向，提升消費(fèi)質(zhì)量，這便代表了一種比較新型的消費(fèi)觀(guān)念，必然會(huì)對(duì)傳統(tǒng)的消費(fèi)理念帶來(lái)沖擊。
就目前來(lái)看，拉薩的商業(yè)地產(chǎn)尚屬起步階段，她給市場(chǎng)帶來(lái)的沖擊還不算大，但相信不久之后，攜風(fēng)雨之勢(shì)的她或許會(huì)給傳統(tǒng)的市場(chǎng)帶來(lái)新的顏色。
拉動(dòng)內(nèi)需 促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展
據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，開(kāi)發(fā)商喜歡開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)的原因之一便是商業(yè)地產(chǎn)拿地比較容易，“商業(yè)地產(chǎn)有助于帶動(dòng)整個(gè)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，形象比較好。其次從內(nèi)地商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的過(guò)程來(lái)看，只要定位不是特別極端基本都會(huì)盈利。”并且商業(yè)地產(chǎn)本就屬生活配套范疇，使居民生活更加便利，除此之外還可以解決部分就業(yè)問(wèn)題，緩解就業(yè)壓力。
“商業(yè)地產(chǎn)的出現(xiàn)能拉動(dòng)內(nèi)需，這符合當(dāng)下政策，”西藏銀泰商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，他表示商業(yè)地產(chǎn)能使居民生活品質(zhì)有所提高，便民性提升，除此之外，他還認(rèn)為商場(chǎng)還有“橋梁”作用，“是品牌文化對(duì)外推廣的窗口，同時(shí)引領(lǐng)廣大消費(fèi)群體的消費(fèi)方向。”
“每年到拉薩來(lái)旅游的游客有幾百萬(wàn)。”四鋒匯購(gòu)物中心相關(guān)負(fù)責(zé)人陳經(jīng)理認(rèn)為，他們具有很大的消費(fèi)潛力，把這部分消費(fèi)潛力抓住的話(huà)對(duì)拉薩經(jīng)濟(jì)發(fā)展有一定推動(dòng)作用。
