上海某房地產研究院近日發布《2月份新建商品住宅庫存報告》顯示，2月20個城市新建商品住宅庫存總量為7335萬平方米，同比減少 5.3%，環比減少3.4%。從近3個月的表現來看，庫存出現連續下滑的趨勢。

　　20個城市中，16個城市的庫存量出現環比下跌，只有廣州、丹東、濟寧和莆田4個城市出現上漲。八成城市出現下跌，且下跌的絕對數量較大，因此呈現出20個城市庫存總量縮水的特征。

　　一二線城市庫存下滑的趨勢比較明顯，三線城市的庫存攀升趨勢較1月已有所放緩，但相比同期水平，庫存緩慢上升的通道仍然存在。截至2月底，一、二、三線20個城市新建商品住宅庫存總量分別為2731萬、2619萬和1985萬平方米，同比增長分別為-10.8%、-7.7%和7.3%，環比增長分別為-3.7%、-5.7%和0.2%。

　　研究員嚴躍進指出，目前市場各方正流露出“按捺不住”的情緒，預計3月房企推盤將加大，購房者將“爭先恐后”入市。這種情緒加上過去一年土地市場及新開工量不足等因素，從而使庫存及存銷比繼續下滑的動力得以維持。