一般來說，春節(jié)前后均是樓市傳統(tǒng)淡季，但今年春節(jié)期間，貴陽多數樓盤選擇“放價不放假”的營銷策略，實實在在的價格優(yōu)惠，樓市呈現(xiàn)出眾多新特點。
總價50萬元內最好賣
今年春節(jié)樓市，除了本地剛需群體依然占據主流外，省內市州及返鄉(xiāng)置業(yè)人群比例均有不同程度上升。
綜合(行情專區(qū))各樓盤的春節(jié)長假銷售數據來看，80平方米左右的兩房戶型和100平方米左右的三房戶型最受置業(yè)者歡迎。中鐵逸都國際項目營銷總監(jiān)周興春表示，春節(jié)期間成交最多的主力戶型仍然是100平方米左右的緊湊型“三房”。花果園、金龍星島國際、天譽城等項目也是80—110平方米中小戶型房源成交向好。
整個春節(jié)長假期，房源供應較為充裕的中心區(qū)和觀山湖區(qū)市場表現(xiàn)更勝一籌，單價在4000—5000元/平方米的中等價位樓盤均最受青睞，總價在40萬元—50萬元區(qū)間的房源更受歡迎。
剛需族果斷出手
改善型關注后市
對于剛需購房者來說，盡管調控政策前景尚不明晰，但“等不起”的剛性置業(yè)需求，使他們放寬心態(tài)選擇在自己能夠承受的合理價位果斷入市。與2012年剛性需求絕對主導樓市不同，今年春節(jié)的樓市表現(xiàn)，則從某種程度上反映出改善性置業(yè)需求的觀望迷霧也在逐漸散開。
接受采訪的改善性置業(yè)者魏女士笑稱自己雖然并不像剛需要置業(yè)群體那樣“等房住”，但也屬于改善性剛需，孩子入學、父母同住都使得換房需求日漸迫切，所以春節(jié)走親訪友都不錯過看房的機會，而對于自己這樣以改善居住條件為目的購房群體來說，了解實際居住感受、聽口碑也不失為選房的又一方式。
業(yè)內人士分析認為，即將召開的全國“兩會”可能將成為樓市重要風向標，新一輪房地產(行情 專區(qū))調控方向更趨明朗，這也將決定2013年樓市的最終走向。
